2025商业综合体物业管理合同示范文本

2025商业综合体物业管理合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方对其所有的商业综合体（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同主体第一条合同双方甲方为商业综合体的所有权人或合法委托人，负责监督乙方的物业服务工作。乙方为依法注册的物业服务企业，具备提供物业管理服务的资质和能力。第二条物业基本情况物业名称：物业地址：物业面积：建筑性质：管理范围：第二章物业服务内容与标准第三条服务内容日常管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生，绿化养护，秩序维护等。专项服务：根据甲方要求提供专项物业服务，如停车场管理、电梯维护、消防设施管理等。客户服务：提供24小时物业服务热线，及时处理业主complaintsandrequests。第四条服务标准物业共用部位、设施设备的维护应当符合国家相关法律法规和技术标准。环境卫生应当达到（市/区）级物业服务标准。绿化养护应当定期进行，保证植物生长健康。秩序维护应当做到24小时不间断巡查，确保物业区域内的安全。第五条特别约定乙方应当建立完善的物业服务档案，记录物业服务的全过程。乙方应当定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用支出、问题反馈及解决方案。第三章物业服务费用与支付方式第六条服务费用物业服务费标准为：元/平方米/月。服务费用包含：物业服务人工费用、物料消耗费用、能耗费用、清洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。额外专项服务费用由双方另行约定。第七条付费方式甲方应当于每月日前支付上个月的物业服务费。付款方式：（银行转账/支票/其他），账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：第八条逾期付款责任若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。若逾期超过日，乙方有权暂停部分或全部物业服务。第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；对乙方的物业服务费用进行审核；要求乙方提供物业服务报告。义务：按时支付物业服务费；不得擅自改变物业的用途；不得干涉乙方的正常物业服务工作。第十条乙方权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费；对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：按照本合同约定提供物业服务；保持物业设施设备的完好与正常使用；保护甲方的合法权益。第五章合同的续签与变更第十一条合同续签本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满前个月，双方可协商续签合同事宜。第十二条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容自书面确认之日起生效。第六章违约责任第十三条甲方违约责任甲方未按本合同约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应当赔偿乙方遭受的损失。甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业服务工作的，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。第十四条乙方违约责任乙方未按本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方因管理不善造成物业设施设备损坏的，应当承担修复费用。第十五条免责条款因不可抗力导致物业服务中断的，双方均不承担责任。因物业区域内的公共安全问题（如盗窃、火灾等）造成甲方或业主损失的，乙方仅承担相应管理责任，不承担全部赔偿责任。第七章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十八条通知本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达对方。通知送达地址为本合同中列明的地址，若地址变更，应及时通知对方。第十九条合同附件本合同的附件包括：《物业服务标准》《物业服务费用明细》《物业设施设备清单》以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：