步行街旺铺租赁协议2024年

步行街旺铺租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺描述1.2店铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁店铺用途4.2租赁店铺禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1承租人转租规定7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1店铺转让条款12.2店铺装修条款12.3店铺经营范围变更条款13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺描述本合同涉及的店铺位于步行街旺铺区域，店铺编号为【店铺编号】，店铺面积为【店铺面积】平方米。店铺内部设施包括【列出主要设施】，店铺外部环境具备【列出主要特点】。1.2店铺位置店铺位于步行街的主要入口处，附近有【列出主要人流来源】，交通便利，有【列出主要交通方式】可达。店铺对面为【列出对面的标志性建筑或店铺】，周边有【列出周边的标志性建筑或店铺】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁合同可续签【租赁续签期限】个月。租赁续签期限届满前【续签通知期限】个月内，承租人有权书面通知出租人续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期的【支付截止日期】前支付当期租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。3.3租金支付时间承租人应在每个月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付部分5%的滞纳金。4.租赁用途4.1租赁店铺用途承租人租赁店铺用作【列出承租店铺的主要用途】。4.2租赁店铺禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维护店铺及附属设施的基本设施，如水电、供暖、通风等。5.2承租人维修责任承租人负责维护店铺内部装修及经营设施，如货架、照明、空调等。5.3维修费用承担因维修导致的停业期间，出租人应减免相应的租金。如因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担承租人应承担保险费用的全部责任。如出租人要求参与保险索赔，承租人应予以协助并承担相应费用。8.转租8.1承租人转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【转租通知期限】书面通知出租人，并提交转租合同副本。8.2转租通知期限承租人应至少提前【转租通知期限】书面通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，均应支付给对方相当于租金总额【提前终止违约金比例】的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应至少提前【提前终止通知期限】书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金计算方式为：租金总额【提前终止违约金比例】。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。12.其他条款12.1店铺转让条款店铺转让应遵守相关法律法规，并书面通知出租人。如转让成功，新承租人应继续履行本合同约定的义务。12.2店铺装修条款承租人进行店铺装修应事先征得出租人书面同意，并按照约定的范围和标准进行。装修费用由承租人承担。12.3店铺经营范围变更条款承租人如需变更店铺经营范围，应提前【变更通知期限】书面通知出租人，并提交相关证明材料。13.附件13.1店铺平面图附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，用以详细说明合同中未明确的事项。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同即刻生效。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、入口位置等，以便双方明确店铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议包含合同中未明确的事项，如店铺装修规定、经营范围变更程序等。附件三：保险公司提供的保险单副本承租人购买的店铺及经营活动相关保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：转租合同副本如承租人进行转租，需提供转租合同副本，以证明转租的合法性。附件五：店铺转让协议如店铺发生转让，需提供店铺转让协议，以证明转让的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务。未按时收取租金。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。未履行合同约定的义务，如店铺装修、经营范围变更未通知出租人等。未经出租人书面同意转租店铺。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.违约责任认定标准：违约金金额：根据合同约定的租金总额的一定比例（如5%）计算。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的店铺使用费。5.转租：指承租人在租赁期限内将店铺转租给第三方的行为。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。出租人是指拥有店铺所有权并将其出租给他人的个人或单位，是合同的一方。承租人是指租赁店铺并支付租金的个人或单位，是合同的一方。租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段，用于确定租赁的时间范围。