2024年度委托房屋建筑施工协议

2024年度委托房屋建筑施工协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条施工内容和要求2.1施工项目概述2.2施工图纸和技术文件2.3施工标准和要求第三条施工时间及进度3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3施工进度计划第四条施工质量及验收4.1施工质量标准4.2验收程序和方法4.3验收不合格的处理第五条施工费用及支付5.1施工总费用5.2费用支付方式和时间5.3费用调整条款第六条材料供应及质量6.1材料供应责任6.2材料质量要求6.3材料验收程序第七条安全文明施工7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3文明施工要求第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿方式和计算方法8.3违约纠纷解决方式第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十条合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及地点11.3仲裁裁决的执行第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2通知和送达13.3法律适用和争议解决第十四条附件14.1施工图纸和技术文件14.2施工预算和费用明细14.3其他有关文件和资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方作为委托方，负责提供施工场地、办理相关手续、支付施工费用等。乙方作为承揽方，负责按照甲方的要求完成房屋建筑施工。第二条施工内容和要求2.1施工项目概述：甲方委托乙方进行位于×××市×××区×××路×××号的房屋建筑工程施工，包括但不限于土建、水电安装、装修等。2.2施工图纸和技术文件：乙方根据甲方的要求，提供完整的施工图纸和技术文件，并负责解释和指导施工。2.3施工标准和要求：乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和甲方的要求。第三条施工时间及进度3.1施工开始日期：根据双方协商确定，以甲方发出的开工通知书为准。3.2施工结束日期：按照施工进度计划和双方协商确定的施工期限完成施工。3.3施工进度计划：乙方应按照双方协商确定的施工进度计划进行施工，如有特殊情况需调整进度，应提前向甲方报告并征得甲方同意。第四条施工质量及验收4.1施工质量标准：乙方应确保工程质量符合国家和行业的施工标准，以及甲方的要求。4.2验收程序和方法：工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检和验收，甲方可派出专业人员进行检查，如不符合要求，乙方应负责整改。4.3验收不合格的处理：如工程验收不合格，乙方应负责返工、整改，并承担由此产生的费用。第五条施工费用及支付5.1施工总费用：双方根据施工图纸、工程量清单和市场行情协商确定施工总费用。5.2费用支付方式和时间：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量支付相应的施工费用。5.3费用调整条款：如因市场行情变化、政策调整等原因导致施工费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第六条材料供应及质量6.1材料供应责任：乙方负责采购施工所需的主要材料，并提供材料合格证明和检测报告。6.2材料质量要求：乙方应确保供应的材料符合国家和行业的质量标准，以及甲方的要求。6.3材料验收程序：甲方或甲方委托的第三方对乙方供应的材料进行验收，如不符合要求，乙方应负责退换或整改。第七条安全文明施工7.1安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。7.2安全生产措施：乙方应制定并落实安全生产措施，确保施工现场的安全。7.3文明施工要求：乙方应遵守施工现场的文明施工要求，保证施工环境的整洁和施工秩序的井然。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿方式和计算方法：违约金按合同总金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。损失赔偿金额根据实际损失情况和双方协商确定。8.3违约纠纷解决方式：如双方在违约责任及赔偿方面发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失。9.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况协商解决，如协商不成，双方均可请求解除合同。第十条合同变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同，应书面协商一致。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不能履行合同的情形，双方可协商解除合同。10.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁地点为×××市。11.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决支付相应的费用。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行过程中，如需要修改，应书面协议，并由双方签字盖章确认。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务即告终止。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知和送达：双方之间的函件、通知和其他法律文件，应按照对方提供的地址送达。13.3法律适用和争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1施工图纸和技术文件：详见附件一。14.2施工预算和费用明细：详见附件二。14.3其他有关文件和资料：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸和技术文件详细要求和说明：施工图纸和技术文件应包含完整的设计图纸、施工图纸、施工方案、技术规范、材料要求等，以供乙方进行施工。图纸和技术文件应由甲方提供，或由乙方根据甲方提供的初步设计方案和要求进行编制。乙方应按照图纸和技术文件的要求进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件二：施工预算和费用明细详细要求和说明：施工预算和费用明细应详细列出施工项目的各项费用，包括工程直接费、间接费、利润等。预算和费用明细应由乙方根据施工图纸和技术文件编制，并经甲方确认后执行。甲方应按照确认的预算和费用明细支付施工费用。附件三：其他有关文件和资料详细要求和说明：其他有关文件和资料包括但不限于工程进度计划、安全生产管理措施、质量保证措施等。这些文件和资料应由乙方根据施工情况进行编制，并提交给甲方备案。甲方应根据这些文件和资料对乙方的施工情况进行监督和检查。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成施工项目，或未按照约定质量标准完成施工。2.乙方未按照约定提供材料，或提供的材料不符合质量要求。3.乙方未按照约定履行安全生产管理职责，导致安全事故发生。4.甲方未按照约定时间支付施工费用，或未按照约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金按合同总金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。2.损失赔偿金额根据实际损失情况和双方协商确定。3.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失和间接损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成施工项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成施工。如果乙方未能在约定时间内完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接损失和间接损失。4.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方提