2025年国有土地转让合同

2025年国有土地转让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方依法取得中华人民共和国国有土地使用权，并拥有对该土地进行转让的权利；乙方拟受让该土地使用权，用于用途。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1转让地块概况甲方同意将其依法取得的位于（城市/县）的国有土地使用权转让给乙方。该地块的基本情况如下：地块编号：地块位置：土地面积：平方米土地用途：使用权类型：1.2土地现状甲方保证该土地目前为状态（如为空地/已开发/已建设等），且不存在任何未解决的法律纠纷或其他权利限制。如存在地上建筑物或其他附属设施，双方应另行签订补充协议明确权利义务。1.3土地权属证明甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于国有土地使用权证、建设用地批准书等相关文件，以便乙方核验。第二条转让费用及支付方式2.1转让费用双方约定，该土地使用权的转让费用为人民币元（大写：元整）。转让费用包括但不限于土地出让金、契税、土地增值税等相关费用。具体费用分担方式详见本合同附件。2.2付款方式乙方应按下列方式支付转让费用：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元，于土地使用权过户完成之日起日内支付至甲方指定账户。2.3付款凭证乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供合法的收款凭证，并于收到每笔款项后日内向乙方送达付款确认书。第三条土地交付3.1交付时间甲方应于本合同签订之日起日内完成该土地的交付，并将土地现状及相关资料移交给乙方。交付以双方签字确认的《土地交付确认书》为准。3.2交付标准交付时，该土地应达到标准（如现状交付/清理完毕/基础配套完成等），具体以本合同附件约定为准。如甲方未能按约定时间交付，应向乙方支付违约金，标准为每日元，直至实际交付之日。3.3风险转移自交付之日起，该土地的风险责任由乙方承担，与甲方无关。第四条土地过户4.1过户申请甲方应于土地交付后日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供相关文件资料。4.2过户费用土地使用权过户所需费用由承担（如：由乙方承担/由甲方承担/双方分担）。4.3过户责任如因甲方原因导致过户延迟或无法完成，甲方应承担相应责任，包括赔偿乙方遭受的损失。第五条合同期限与权利义务5.1合同期限本合同自签订之日起生效，至土地使用权过户完成之日终止。5.2甲方权利义务甲方应保证对该土地拥有完整的处分权，并无任何权利限制；甲方应协助乙方完成土地过户及相关手续；甲方不得在本合同签订后就该土地再行转让、抵押或其他权利处分。5.3乙方权利义务乙方应按约定支付转让费用；乙方应按约定使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；乙方有权对该土地进行合法开发、利用或转让，但应遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未能按约定时间交付土地；未能按约定协助办理过户手续；未如实披露该土地的权属状况或存在权利瑕疵；拒不履行本合同约定的其他义务。甲方应向乙方支付违约金人民币元，或按乙方实际损失赔偿。6.2乙方违约责任如乙方发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付转让费用；未按约定使用土地或进行违法建设；拒不履行本合同约定的其他义务。乙方应向甲方支付违约金人民币元，或按甲方实际损失赔偿。第七条不可抗力7.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2免责条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1协商解决如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼/仲裁协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。8.3选择管辖双方约定，本合同争议的管辖法院为人民法院。第九条其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同附件本合同附件与合同正文具有同等法律效力。附件包括：。9.3通知送达本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达至合同载明的地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。通知自送达之日起生效，如邮寄的，以邮戳日期为准。9.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日