二手房全款购买协议规范文本2024

二手房全款购买协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋现状3.购买方式3.1全款购买3.2支付方式3.3支付时间4.购房资格与限购政策4.1购房资格4.2限购政策4.3购房资格审核5.房屋价格与费用5.1房屋总价5.2定金5.3首付款5.4贷款5.5税费5.6物业费5.7其他费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付后责任7.产权过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间7.4过户后的责任8.房屋保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的手续12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的责任13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3支付凭证13.4其他附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），乙方以全款方式购买该房屋的协议。1.2解释本合同所用术语如下：甲方：指房屋的出售方，房屋的所有权人。乙方：指房屋的购买方，本合同的买受人。房屋：指甲方名下的位于_______的房产，房产证编号为_______。全款购买：指乙方一次性支付房屋全部购买价格的购买方式。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。2.2房屋权属甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋现状房屋现状为_______（如：毛坯、装修、拎包入住等），甲方应向乙方如实介绍房屋的现状。第三条购买方式3.1全款购买乙方同意以全款方式购买该房屋，全款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账等方式将购房款分两次支付给甲方，具体支付方式如下：定金：乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付人民币_______元整作为定金。尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项。3.3支付时间定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。第四条购房资格与限购政策4.1购房资格乙方应具备购房资格，并承诺在购买该房屋时符合当地购房政策的要求。4.2限购政策乙方应了解并遵守当地房地产限购政策，如因政策变化导致乙方无法购房的，乙方应自行承担责任。4.3购房资格审核乙方应在合同签订前向甲方提供购房资格证明，如乙方未能提供购房资格证明，甲方有权解除本合同。第五条房屋价格与费用5.1房屋总价本房屋的成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2定金乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币_______元整。5.3首付款乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项，即尾款人民币_______元整。5.4贷款乙方自行解决购房所需的贷款问题，甲方不负责提供贷款服务。5.5税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费数额以实际产生为准。5.6物业费自乙方入住之日起，物业费用由乙方承担。物业费标准按照物业管理公司规定执行。5.7其他费用本合同未涉及的其他费用由乙方承担。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。6.2交付条件房屋过户手续办理完毕。乙方支付完毕全部购房款项。6.3交付手续甲方应向乙方提供房屋所有权证、物业钥匙等相关物品和资料。6.4交付后责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失等风险由乙方承担。第八条产权过户8.1过户申请乙方应按照当地房产交易管理部门的要求，向其提交房屋过户申请。甲方应配合乙方完成过户手续。8.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等，由乙方承担。具体费用以实际产生为准。8.3过户时间甲方和乙方应共同配合，确保过户手续在_______个月内完成。8.4过户后的责任过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。自过户完成之日起，房屋的物业管理、维修等责任由乙方承担。第九条房屋保修9.1保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖等）和附属设施（如停车位、绿化等）提供_______年的保修服务。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。9.3保修责任在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。具体责任按照相关法律法规和产品质量标准执行。第十条违约责任10.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。10.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。10.3违约赔偿违约赔偿金额计算方式为：违约方应支付给对方的人民币_______元整（大写：_______元整）。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。12.2解除条件任何一方均有权在本合同履行过程中提出解除合同，但应当提前_______个月通知对方。12.3变更与解除的手续合同的变更或解除应当采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的终止13.1终止条件房屋过户手续办理完毕。乙方支付完毕全部购房款项。13.2终止后的责任合同终止后，双方对彼此的权利义务关系即行消除。但本合同终止不影响双方在合同终止前所产生的权利义务。第十四条附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同原件。14.3支付凭证本合同附件中包含乙方支付购房款项的银行转账凭证等复印件。14.4其他附件如双方在本合同履行过程中形成的其他重要文件，可作为本合同附件。第十五条签署15.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2签署地点本合同于_______（地点）签署。15.3签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属的证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋买卖合同附件内容：双方签订的房屋买卖合同原件。附件要求：须为完整、未经篡改的原件，需有双方签字或盖章。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，附件二应确保准确无误。附件三：支付凭证附件内容：乙方支付购房款项的银行转账凭证等复印件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示支付金额、日期等信息。附件说明：作为支付购房款项的证明，附件三应确保真实可靠。附件四：其他附件附件内容：如双方在本合同履行过程中形成的其他重要文件。附件要求：须为真实、完整的文件，具有法律效力。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，附件四应确保合规合法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行房屋交付义务。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.双方在合同履行过程中，因故意隐瞒重要信息导致合同目的无法实现。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方的人民币_______元整（大写：_______元整）。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.继续履行：违约方在对方要求下，应继续履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，且无正当理由，则构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所遭受的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方名下的位于_______的房产，房产证编号为_______。2.全款购买：指乙方一次性支付房屋全部购买价格的购买方式。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.购房资格：指符合当地房地产购买政策，具备购买房屋的资格。5.限购政策：指当地政府为控制房地产交易而制定的购买限制措施。6.保修：指甲方对房屋提供的质量保证服务，包括维修或赔偿。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。9.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失的赔偿。10.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。房屋：指本合同项下的交易对象，具体信息见附件一。全款购买：指乙方按照本合同约定，一次性支付房屋全部购买价格的方式。过户：指甲方和乙方共同办理的将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，具体流程见附件二。购