房地产居间业务协议精简2024年

房地产居间业务协议精简版2024年版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间1.2房地产租赁居间1.3房地产评估居间2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房地产信息2.1.2配合乙方进行房地产交易2.1.3支付居间服务费用2.2乙方权利与义务2.2.1负责寻找合适的房地产买方或承租方2.2.2协助甲方进行房地产交易2.2.3保密甲方提供的房地产信息3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对交易过程中的信息保密9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1双方约定的其他事项12.合同的签署日期13.合同的签署地点14.附件：本合同所述房地产相关信息第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房地产买卖居间乙方同意按照甲方的委托，为其寻找合适的房地产买方，并协助甲方完成房地产买卖交易。1.2房地产租赁居间乙方同意按照甲方的委托，为其寻找合适的房地产承租方，并协助甲方完成房地产租赁交易。1.3房地产评估居间乙方同意按照甲方的委托，对房地产进行评估，并提供相应的评估报告。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房地产信息甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房地产的权属情况、现状、用途、面积、坐落、建筑结构、设备设施等情况。2.1.2配合乙方进行房地产交易甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房地产交易，包括但不限于参加看房、谈判、签署合同等活动。2.1.3支付居间服务费用甲方应在房地产交易完成后，按照约定的比例和时间向乙方支付居间服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1负责寻找合适的房地产买方或承租方乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为其寻找合适的房地产买方或承租方。2.2.2协助甲方进行房地产交易乙方应协助甲方进行房地产交易，包括但不限于提供市场信息、提出交易建议、协助谈判、代拟合同等活动。2.2.3保密甲方提供的房地产信息乙方应对甲方提供的房地产信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律、法规、规章另有规定的除外。3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式居间服务费用按照房地产交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间居间服务费用在房地产交易完成后支付，具体支付时间双方协商确定。3.3服务费用的支付方式居间服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。4.合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同结束日期合同结束日期为房地产交易完成的日期。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致房地产交易未能完成的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致房地产交易未能完成的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。8.保密条款8.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对交易过程中的信息保密双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否免除责任或部分免除责任。10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署日期本合同签署日期为双方签字或盖章的日期。13.合同的签署地点本合同签署地点为甲方所在地。14.附件：本合同所述房地产相关信息附件包括本合同所述房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片、评估报告等。具体内容以附件形式附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋照片附件四：评估报告附件五：交易双方身份证明复印件附件六：交易双方授权委托书附件七：居间服务费用支付证明附件八：房地产交易合同复印件附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房屋坐落、面积、用途等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号码、使用权人姓名、土地坐落、面积等。3.房屋照片：应包括房屋外观照片、内部房间照片、重要设施设备照片等，以直观展示房屋的实际情况。4.评估报告：应包括房地产的评估价值、评估依据、评估日期等，由具有资质的评估机构出具。5.交易双方身份证明复印件：应清晰显示交易双方的身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。6.交易双方授权委托书：如有授权代理的情况，应提供授权委托书，明确授权范围和授权期限。7.居间服务费用支付证明：应包括支付金额、支付时间、支付方式等，由支付方提供。8.房地产交易合同复印件：应包括交易双方姓名、交易房地产坐落、面积、交易价格等，由交易双方签署。9.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、看房记录、谈判记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易未能完成。2.甲方未按约定配合乙方进行房地产交易，导致交易未能完成。3.甲方未按约定支付居间服务费用。4.乙方未按约定寻找合适的房地产买方或承租方。5.乙方未按约定协助甲方进行房地产交易。6.乙方未按约定保密甲方提供的房地产信息。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金的金额。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，经守约方催告后仍未改正的，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易未能完成，甲方应支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中