2024年担保房屋租赁协议模板

2024年标准担保版房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1房屋转让12.2房屋转租12.3房屋抵押第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2承租人身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋现状：房屋现状为，承租人应实地查看并同意租赁房屋的现状。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解除租赁合同的条件：双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金支付方式：承租人通过现金或银行转账的方式支付押金至出租人指定的账户。4.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方签订书面变更协议后，按照变更后的条款履行合同。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)双方协商一致，可以解除本合同；2)承租人有下列情形之一的，出租人可以单方面解除合同：a)迟延支付租金超过个工作日；b)未按照约定使用租赁物，严重损害租赁物；c)未经出租人同意，将租赁物转租给第三方；d)违反合同约定的其他事项。8.2合同解除程序：1)双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；2)出租人单方面解除合同的，应提前个工作日通知承租人；3)合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物；4)出租人应在合同解除后个工作日内退还承租人已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任；2)出租人未按照约定维修租赁物的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：1)承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任；2)承租人未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任；3)承租人转租、转让或者抵押租赁物的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如有争议，双方同意由合同签订地人民法院进行法律解释。第十二条其他条款12.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。12.2房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方，除非经出租人书面同意。12.3房屋抵押：承租人不得以租赁房屋作为抵押物。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出租人应向承租人提供房屋所有权证的复印件。13.2承租人身份证明复印件：承租人应向出租人提供有效身份证明的复印件。13.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，双方可约定附在本合同后。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：本合同签订后，出租人应签字并加盖公章。14.2承租人签字盖章：本合同签订后，承租人应签字并加盖公章。14.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人应签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：附件需为原始房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并由出租人提供。说明：房屋所有权证作为租赁房屋的法律证明，用于确认出租人对房屋的所有权。附件2：承租人身份证明复印件要求：附件需为承租人的有效身份证明复印件，须清晰可见，并由承租人提供。说明：身份证明用于确认承租人的法律身份，确保合同主体的合法性。附件3：租赁房屋现状照片要求：附件需包含租赁房屋内外部现状的照片，须清晰可见，以记录房屋在签订合同时的状态。说明：照片作为合同附件，有助于记录和证明房屋在租赁开始时的状况。附件4：租赁房屋维修记录要求：附件需详细记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：维修记录用于跟踪和管理房屋的维护状态，确保租赁物的合理使用。附件5：租金支付凭证要求：附件需为租金支付的银行转账记录或现金收据等有效凭证。说明：租金支付凭证用于证明租金支付的情况，确保合同的履行。附件6：押金收据要求：附件需为押金支付的银行转账记录或现金收据等有效凭证。说明：押金收据用于证明押金支付的情况，确保合同的履行。附件7：房屋保险单复印件要求：附件需为承租人购买的房屋保险单的复印件，须清晰可见。说明：房屋保险单用于证明承租人已按照合同约定购买了保险，并保障出租人的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金示例：承租人未能在约定的期限内支付租金，超过个工作日。2.未按约定使用租赁物示例：承租人使用租赁房屋进行违法活动或未按照租赁目的使用房屋。3.未经同意转租、转让或抵押示例：承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方或进行转让、抵押。4.未购买房屋保险示例：承租人未按照合同约定购买房屋保险，或者未将出租人列为第一受益人。责任认定：1.迟延支付租金责任：承租人应支付迟延支付租金的滞纳金，并根据合同约定承担其他违约责任。2.未按约定使用租赁物责任：出租人可以要求承租人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任，包括但不限于修复损害、赔偿损失等。3.未经同意转租、转让或抵押责任：出租人可以单方面解除合同，并要求承租人支付违约金，以及承担因转租、转让或抵押产生的损失。4.未购买房屋保险责任：出租人可以要求承租人在限期内购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人；如承租人未购买，出租人可以要求承租人承担因此产生的风险和损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。