北京市2024年住宅租赁协议范本

北京市2024年住宅租赁协议标准范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配5.3装修及改动规定6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋交接与退还10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.房屋转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写出租方的联系人姓名及联系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称，如为企业则填写企业名称）1.2.2承租方地址：（填写承租方的详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写承租方的联系人姓名及联系方式）1.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：（填写房屋的详细地址）1.3.2房屋结构及面积：（描述房屋的结构和面积，如几室几厅，建筑面积多少等）1.3.3房屋家具家电配置：（详细列出房屋内包含的家具家电）2.租赁期限2.1租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）2.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）2.3租赁续约条款：（说明租赁合同到期后的续约条件和程序）3.租金及支付方式3.1租金金额：（填写每月的租金金额）3.2租金支付周期：（说明租金的支付周期，如每月支付一次）3.3租金支付日期：（说明每月的租金支付日期）3.4租金支付方式：（说明租金的支付方式，如银行转账、等）4.押金4.1押金金额：（填写押金的金额）4.2押金退还条件及方式：（详细说明押金的退还条件和方式）4.3押金扣除事项：（详细说明在租赁期间押金可能被扣除的事项）5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定：（说明承租方在租赁期间对房屋的使用规定）5.2维修责任分配：（明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任分配）5.3装修及改动规定：（说明承租方在租赁期间对房屋进行装修或改动的条件和程序）6.保险责任6.1出租方保险责任：（说明出租方在租赁期间应承担的保险责任）6.2承租方保险责任：（说明承租方在租赁期间应承担的保险责任）7.违约责任7.1出租方违约责任：（明确出租方在租赁期间违约应承担的责任）7.2承租方违约责任：（明确承租方在租赁期间违约应承担的责任）8.争议解决方式8.1协商解决：（说明双方在发生争议时应采取的协商解决方式）8.2调解解决：（说明双方在协商未果时可采取的调解解决方式，包括调解组织和调解程序）8.3法律途径：（明确双方在争议无法通过协商和调解解决时，应采取的法律途径，如向人民法院提起诉讼）9.其他条款9.1宠物管理：（说明承租方在租赁期间是否可以饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定）9.2访客管理：（说明承租方在租赁期间对访客的管理规定，如访客的身份验证、访问时间等）9.3房屋交接与退还：（详细说明房屋交接和退还的具体程序、时间及应符合的条件）10.合同变更10.1变更条件：（明确合同变更的条件，如双方协商一致、符合相关法律法规等）10.2变更程序：（详细说明合同变更的程序，如双方签订书面变更协议、提交相关证明材料等）11.合同解除11.1解除条件：（明确合同解除的条件，如租赁期满、一方违约等）11.2解除程序：（详细说明合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等）12.房屋转让12.1转让条件：（明确房屋转让的条件，如出租方出售房屋、双方协商一致等）12.2转让程序：（详细说明房屋转让的程序，如通知对方、办理产权过户手续等）13.附件13.1房屋照片：（附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况）13.2租赁押金收据：（附上租赁押金的收据，证明押金已支付）13.3租金支付凭证：（附上租金支付的凭证，证明租金已支付）14.签字页14.1出租方签字：（出租方负责人签字）14.2承租方签字：（承租方负责人签字）14.3见证人签字：（如有见证人，见证人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部情况，包括各房间、客厅、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金支付的金额、支付日期、支付方式及收款方签字。附件三：租金支付凭证附件要求：显示租金支付的金额、支付日期、支付方式及收款方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。责任认定：出租方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内支付租金或提前解除合同。责任认定：承租方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏。责任认定：双方应按照合同约定共同承担违约责任，如共同支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指