房产代理销售协议文本2024

房产代理销售协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.代理销售房产的描述1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权证号2.代理期限2.1代理销售开始日期2.2代理销售结束日期3.代理销售价格3.1房产代理销售价格3.2价格调整机制4.代理销售费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式5.代理销售责任5.1代理商的销售责任5.2房产所有者的配合义务6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付条件7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1代理商的违约责任8.2房产所有者的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容11.合同的生效和终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.双方签字12.1代理商签字12.2房产所有者签字13.附件13.1房产所有权证复印件13.2房产代理销售合同专用条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.代理销售房产的描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产所有权证书记载为准。1.2房产类型：住宅/商业/办公/其他（根据实际情况选择）。1.3房产面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.4房产所有权证号：京号。2.代理期限2.1代理销售开始日期：本合同签订之日起。2.2代理销售结束日期：房产成功售出或者代理期限满之日，以先到者为准。3.代理销售价格3.1房产代理销售价格：人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房产转让税费、佣金等。3.2价格调整机制：如遇市场行情变动，双方可协商调整销售价格，调整方式及幅度如下：（具体调整方式及幅度）4.代理销售费用4.1代理费用金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2费用支付方式：代理商在房产成功售出后，向房产所有者支付代理费用，支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（根据实际情况选择）。5.代理销售责任5.1代理商的销售责任：代理商应尽最大努力进行房产销售，包括但不限于开展市场推广、接待购房者、提供房产信息等。5.2房产所有者的配合义务：房产所有者应提供完整的房产资料，协助代理商进行房产销售，并按照约定支付代理费用。6.佣金分配6.1佣金比例：代理商佣金比例为%，房产所有者佣金比例为%。6.2佣金支付条件：佣金支付条件为房产成功售出，支付时间为房产所有者收到购房款项后X个工作日内。7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）房产所有者提前终止代理销售，但应支付代理商已产生的合理费用；（3）代理商未能在代理期限内完成房产销售，房产所有者有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止的条件：（1）房产成功售出；（2）代理期限届满；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.违约责任8.1代理商的违约责任：（1）代理商未能按照约定完成房产销售，应向房产所有者支付违约金，违约金金额为代理费用的%；（2）代理商未按照约定时间支付代理费用，应向房产所有者支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的%；（3）代理商违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2房产所有者的违约责任：（1）房产所有者未按照约定时间提供房产资料，应向代理商支付违约金，违约金金额为代理费用的%；（2）房产所有者未按照约定时间支付佣金，应向代理商支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的%；（3）房产所有者违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充的内容：合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的生效和终止日期11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：按照第七条的约定，合同终止日期为房产成功售出或者代理期限满之日。12.双方签字12.1代理商签字：（代理商名称）（授权代表签字）12.2房产所有者签字：（房产所有者名称）（授权代表签字）13.附件13.1房产所有权证复印件：附房产所有权证复印件一份，以证明房产权属。13.2房产代理销售合同专用条款：附房产代理销售合同专用条款一份，作为本合同的附件。14.其他约定事项：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（4）本合同的条款如有冲突，以第七条至第十四条的约定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房产所有权证复印件，须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明房产权属。2.附件二：房产代理销售合同专用条款附件要求：详细、明确的房产代理销售合同专用条款，包括合同变更、终止条件等。附件说明：作为本合同的附件，用于补充本合同的未尽事宜。3.附件三：房产销售计划书附件要求：详细的房产销售计划书，包括销售策略、推广方案等。附件说明：用于指导代理商进行房产销售工作。4.附件四：房产交易税费明细表附件要求：明细列出房产交易过程中涉及的各项税费。附件说明：用于明确双方在房产交易过程中应承担的税费责任。5.附件五：代理费用支付凭证附件要求：代理商支付代理费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：用于证明代理费用的支付情况。6.附件六：佣金支付凭证附件要求：佣金支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：用于证明佣金的支付情况。7.附件七：房产销售合同复印件附件要求：房产成功售出后，购房者和房产所有者签订的房产销售合同复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明房产已成功售出。说明二：违约行为及责任认定：1.代理商未能按照约定完成房产销售违约责任：向房产所有者支付违约金，违约金金额为代理费用的%。示例说明：若代理商在代理期限内未能成功销售房产，则需向房产所有者支付违约金。2.代理商未按照约定时间支付代理费用违约责任：向房产所有者支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的%。示例说明：若代理商未能在约定时间内支付代理费用，则需向房产所有者支付滞纳金。3.房产所有者未按照约定时间提供房产资料违约责任：向代理商支付违约金，违约金金额为代理费用的%。示例说明：若房产所有者未能在约定时间内提供房产资料，则需向代理商支付违约金。4.房产所有者未按照约定时间支付佣金违约责任：向代理商支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的%。示例说明：若房产所有者未能在约定时间内支付佣金，则需向代理商支付滞纳金。5.双方违反合同其他约定违约责任：承担相应的违约责任。示例说明：若双方在其他约定中存在违反行为，则需根据具体约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。2.代理销售：指代理商代表房产所有者进行房产销售活动，并收取代理费用。3.