东莞购房合同模板

东莞购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

鉴于：

1.甲方是位于东莞的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，并有权处分该房屋。

2.乙方有意向购买甲方的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：东莞市______________________________

2.房屋结构：______________________________

3.房屋面积：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋产权证号：______________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.乙方同意支付上述房屋买卖价格。

3.乙方支付房屋买卖价格的方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币______________________________元整（大写：______________________________）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋产权证之日起____个工作日内支付剩余的房屋买卖价格。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋产权证后，有权按照房屋用途使用该房屋。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

2.乙方未在约定的时间内支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）税费缴纳证明；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于：

1.甲方是位于东莞的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，并有权处分该房屋。

2.乙方有意向购买甲方的房屋，但由于资金问题，乙方需要丙方的担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：东莞市______________________________

2.房屋结构：______________________________

3.房屋面积：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋产权证号：______________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.乙方同意支付上述房屋买卖价格。

3.乙方支付房屋买卖价格的方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币______________________________元整（大写：______________________________）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋产权证之日起____个工作日内支付剩余的房屋买卖价格。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋买卖价格的____%。

2.丙方在担保期间，如乙方未能按时支付房屋买卖价格，丙方应承担连带清偿责任。

3.丙方在担保期间，有权随时要求乙方提供相应的财产担保。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、完整的个人信息和财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后按约定支付房屋买卖价格。

3.甲方有权要求丙方在担保期间保持其担保能力，如丙方担保能力下降，甲方有权要求乙方提供新的担保或解除合同。

4.甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追索款项。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方如未按时支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。

2.乙方如未按时交付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押所购房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供更全面的权益保障。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带清偿责任，有效降低了甲方的风险。同时，丙方的担保行为也促使乙方更加谨慎地履行合同义务，保障了甲方的利益。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方提供真实信息，确保交易安全；有权要求丙方提供担保，降低交易风险；有权在乙方违约时直接向丙方追索款项，保障了甲方的利益最大化。

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

签订日期：______________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（融资方）：______________________________

鉴于：

1.甲方是位于东莞的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，并有权处分该房屋。

2.乙方有意向购买甲方的房屋，但由于资金不足，乙方需要丙方的融资支持。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，三方经友好协商，就房屋买卖及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：东莞市______________________________

2.房屋结构：______________________________

3.房屋面积：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋产权证号：______________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.乙方同意支付上述房屋买卖价格。

3.乙方支付房屋买卖价格的方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币______________________________元整（大写：______________________________）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋产权证之日起____个工作日内支付剩余的房屋买卖价格。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供融资，融资额度为房屋买卖价格的____%。

2.丙方应在合同签订之日起____个工作日内将融资款项支付给甲方。

3.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还融资款项。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的权属、结构、用途等。

2.乙方有权要求丙方在融资期间保持融资服务的连续性和稳定性。

3.乙方有权在丙方融资条件下，享受较低的融资利率和灵活的还款方式。

4.乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

2.甲方未按约定提供真实房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自提高房屋价格或改变房屋用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方为主