投资某某儿童室内游乐场项目投资分析报告

七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 XX广场楼高五层，总楼面面积达57,534平方米(619,296平方呎)，是位于长寿路地铁站上盖的综合商能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室100名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到三形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新童活动中心，讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康好玩、好动是孩子的天性，孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游戏，而游戏也是孩子在园一日生活的一部分，对于孩子来说，凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游以先进的玩教具，使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题，寻找经验办法，进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间，一个解决问题的思维方式，一个健康积极的心态，一个平和淡定的性格，一个受益终业务模式简单，管理方便快捷，儿童游乐园作为一个刚兴起的热门儿童室内游乐项目，不仅业务模式简单，而且管理方便快捷，所以这一具有游乐和教育双重功能的时代，休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位、高水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而XX广场位于荔上下九为广州知名商业步行街，交通方便，坐拥地铁的玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子一部质量较好的童车起码可以用三五年，家庭购买的童车平均使用期为一年左右，不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费。相似的用品不仅仅局限于童车，还有童床，学步车，儿童玩具，等等。如果开一间婴幼儿童玩具租赁中心，既给家庭减少费用，又给孩场年年年年年年在客源市场方面，广州处于珠江三角洲，皆为中国人在开发时间上，吉之岛室内游乐场开发最早，奇乐儿在经营状态上，吉之岛室内游乐场一枝独秀，取得了在开发规模和未来发展计划上，吉之岛的发展空间受家庭致富、养老保障等六方面的计划生育有很大的奖励年期间，广州户籍人口出生率一直走低，“有一年出生高纪录，但目前人口出生率仍能控制在千分之十的正常％，发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，人均消费能力较高，人们可支配收入在逐年增多；随着黄金周和双休日的推行，人们的闲暇时间也在逐年增多，因此显然易见，广州本地市场需求旺盛，此项目发展前本地区现有儿童游玩页竞争比较激烈，但供给产品趋同，且主要竞争者集中在越秀区，天河区，但门票价格都很高，因此客流返回率一般，满意度也一般。就儿童现阶段适合采用产品开发策略和差异化营销策略着项目的成熟度的提高，未来的市场开发策略将面向广在营销手段上，可采用灵活多样的方式。如与幼教机构建立长远合作关系，特别是对于先期推广的幼教机构给予适当且长远的优惠措施，配合项目推广，降低项目的进入成本；或采用互联网，通过网站的团购、微博等价格也是市场理念的一个重要部分，它是顾客为产品内儿童游乐场建成后的初期，在加强广告宣传营销，对卡来提供游乐场里面的通信和交流。由当地的邮电部门解纷的色彩，和安全的游玩环境。聘请雅美装饰设告器个椰子树等众多适合小孩玩乐的设备，具体划分可参考下要是控制木芯板和油漆的用量。那种为了追求豪华装修效果，全墙纸包装及满墙打家具的做法容易造成甲醛等通过平常与孩子们交流，了解其喜好与需求，并让孩容易修复、非高价的材料，可营造舒适的睡卧环境，也设，空间属性应是多功能且具多变性的。家具不妨选择易移动、组合性高的，方便他们随时重新调整空间，家具的颜色、图案或小摆设的变化，则有助于增加孩子想于活泼好动、好奇心强的阶段，容易发生意外，在设计时，需处处费心，如在窗户设护栏、家具时尽量避免棱角的出现，采用圆弧收边等。材料也应采用无毒的安全域，如壁面上挂一块白板或软木塞板，让孩子有一处可随性涂鸦、自由张贴的天地。这样不会破坏整体空间，又能激发孩子的创造力。孩子的美术作品或手工作品，也可利用展示板或在空间的一隅加个层板架放设，既满广州欢乐岛康体设备有限公司是集研发、设计、生产、加工、销售服务为一体，属华南地区规模产品远销全球五大洲，专为幼儿场、私人庭院或其他公共活动场所设计生产儿童游乐设施、全民健身器材、淘气堡、水上乐园等康体设施和游乐产品。坐落在广），童年之家玩具有限公司成立于淘气堡作为我们的主打项目，综多年来先后创立了广州、北京、公司负责设计的实地淘气堡，该长沙等分属机构。经过多年的努公司的淘气堡符合我们的项目情力，现有现代化厂房和办公楼，况。该公司的实地淘气堡有：增达一万贰仟多平方米，生产流水城泰富广场，番禺区大润发等幼健身器材、淘气堡等康体设施和游乐产品。随着市场经济的不断着广州童年之家玩具公司将稳步进。以“高质量、高起点、守信誉、服务佳”为宗旨，销售与售跟住时代的走向，我们必须支持环保，而且实施行动的支持。环保设施，不仅可以保护地球环境，而且排放的有毒物质比较少，可以减低对人体的伤害。从游乐场的装修开始，我们就要注重节能和环保。首先，要求工我们的小卖部的冰箱和其他的电源，要求晚上是完全断面工程承包商应尽量采用低噪声的机械和采取降噪声措本建设项目设置火灾报警系统，当发现火灾异常现象时自动报警系统启动，警告人们火源的位置。使用火灾监测仪能够实现火灾的早期发现，早报警、早灭火，减少火灾损失。当遇到大火灾的时候，应该安排顾客按照商场的防火安全通道，快速离场。同时根据不同的消防管理员，看守着，以备儿童意外的发生。另外，场内的设施，桌子，椅子都是合成胶做成的，而且桌子椅子的台角是圆角设计，防止小朋友不小心撞到而造成重大伤的免疫力比较低，必须提供一个干净的场所给他们放心地玩。每天晚上结束营业后，就进行一次全面彻底的清洁和消毒。在游乐场内，有专门给小朋友洗手的洗手盘和洗手液，让小朋友干干净净地玩，玩完干干净净开开理，主要负责日常生活经营决策和管理，做出各的决策和决定，同时对室内游乐场的一切经营活2、采购部。设立一名采购专员，主要负责游员，技术维修师主要负责游乐场日常生活设备和设施的现场调试、维修和保养，保障设备和设施的正常良好安并保持与供应商技术支持部门的沟通、交流，及时获取最新信息。管理人员主要负责游乐场的卫生与管理，保人力资源配置包括体力、智力、知识力、创一定的途径,创造良好的环境,合理而充分地利用好人力游乐场虽拥有大量体育运动器械及活动场地，但属于室内服务机构，因此实行单班制，正常的八小时工作对于行政管理人员，要求素质较高，既有较强的行政管理能力、指导能力、专业技术，还要具有一定的沟通协调能力和公正公平的人格魅力；对于采购专员，技术维修师和管理人员，除了有较强的业务能力外，还必须按照中国法律、法规和有关人事制度，与职工签所有职工的薪酬应反应每个职工的职能、责任和工作本项目中，实行公开招聘制度，主要行政人员面和其他人员面对全市进行招聘，如不能满足需要，可扩大招由于本项目的所需客户面对的是儿童及家长，管理人员则需对其礼仪及素质进行培训，使得孩子们玩的更加开心，家长更加放心。而技术维修人员对其培训是为了更好对器械安装、调试、验收和维护维修，为了游乐场的本项目是小型的室内儿童游乐场，单元装置不算太多，投资额较小。根据实际情况，本项目建设期序345666777号月月月月月月月月上中下上中旬旬旬旬旬1235本估算是根据设计专业提供的资料和供货方有关方面的资料进行编制。设备购置费是根据设备供应商提供的资料和近期国内制造厂家的价格资料进行估计。安装1产23461手续办公费务8按会计制度中规定的成本要素计算单位产品本,生产总成本费用,经营成本。其他费用是管理费用、财务费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费、利息支出后的费用。经计算，经营期间，本项目中年8月初支付，以后年份不用支付，因此，总成本费用为-126分项估算本项目的流动资金，达产达标后，本项目需要月23455税率如下:营业税率为5%；城建税为增值税的7%；教育费附加为增值税的3%；通过预测，根据各年营业额，经营期利润分配按有关财务会计制度进行，且假设在项目借款没有全部偿还的年份不进行向投资者支付利润等有关利润分配的业务。另外，在项目的结束年份，项目的累计盈余资金及回收部分资金可全部按投资者的投资比通过预测，该项目年营业收入估算值在正常年份为年销售税金及附加按国家有关规定计提缴税。估计净利润=产品销售收入—产品的变动成本—产品的固定=40.16/39.37*100%=102.02%345税加量税量NPV=14.44*PVIF(15%,1)+37.97*PVIF(15%,2)+45.47*PVNPV=10.83*PVIF(12%,1)+28.48*PVIF(12%,2)+34.11*PV通过对财务内部收益率、财务净现值、投资回收期三项指标的税前和税后分析，可以看出财务内部收益率风险能力比较不错，因此该项目的财务