2024年修订版：租房权转换合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：租房权转换合同本合同目录一览1.租房权转换合同的定义和范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.租房权转换合同的双方2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.租房权转换的条件3.1承租方转换租房权的条件3.2出租方同意转换租房权的条件4.租房权转换的程序4.1承租方提出转换请求4.2出租方审核请求4.3双方协商并达成一致5.租房权转换的期限和费用5.1转换租房权的期限5.2承租方应支付的费用6.租房权转换后的权利和义务6.1承租方享有的权利6.2承租方应承担的义务7.租房权转换的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.适用法律和管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的继承和转让12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.合同的签署和盖章13.1双方签署合同13.2合同盖章14.附件14.1附件一：租房权转换申请表14.2附件二：租房权转换确认书第一部分：合同如下：第一条租房权转换合同的定义和范围1.1合同的定义本合同是指承租方在满足合同约定的条件下，将其所拥有的租房权转换为其他形式的居住权利，出租方同意该转换并达成一致的协议。1.2合同的范围本合同适用于出租方与承租方之间就租房权转换事宜进行的协商和约定，包括但不限于租房权的转换条件、程序、期限、费用、权利义务等内容。第二条租房权转换的双方2.1出租方的信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：____________________2.2承租方的信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：____________________第三条租房权转换的条件3.1承租方转换租房权的条件（1）租赁合同期限届满；（2）乙方无迟延履行、违约等行为；（3）乙方按照约定支付转换费用；（4）甲方同意乙方进行租房权转换。3.2出租方同意转换租房权的条件（1）乙方符合转换条件；（2）乙方与甲方就租房权转换事宜达成一致；（3）甲方收到乙方支付的转换费用。第四条租房权转换的程序4.1承租方提出转换请求乙方如需进行租房权转换，应向甲方提出书面转换请求，并提供相关证明材料。4.2出租方审核请求甲方收到乙方的转换请求后，应于____个工作日内进行审核，并根据本合同约定决定是否同意转换。4.3双方协商并达成一致双方就租房权转换事宜进行协商，并在达成一致意见后签署本合同。第五条租房权转换的期限和费用5.1转换租房权的期限租房权转换的期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2承租方应支付的费用（1）租房权转换费用：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）其他费用：根据实际情况另行约定。第六条租房权转换后的权利和义务6.1承租方享有的权利乙方在租房权转换后享有如下权利：（1）按照约定继续居住；（2）享受甲方提供的物业服务；（3）本合同约定的其他权利。6.2承租方应承担的义务乙方在租房权转换后应承担如下义务：（1）按照约定支付相关费用；（2）遵守甲方制定的物业管理规定；（3）本合同约定的其他义务。第七条租房权转换的终止和解除7.1合同终止的条件（1）租房权转换期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.2合同解除的条件（1）乙方违约导致甲方解除合同；（2）甲方单方面解除合同，但需提前通知乙方；（3）合同约定的其他解除条件。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。8.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交我国仲裁机构进行仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行。第十条适用法律和管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务，在不改变合同性质的前提下，可由双方协商一致后转让给第三方。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在履行完毕、租房权转换期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条合同的签署和盖章13.1双方签署合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同盖章本合同经双方代表签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）处视为合同的盖章。第十四条附件14.1附件一：租房权转换申请表附件一为本合同的组成部分，乙方如需进行租房权转换，应向甲方提出书面转换请求，并提供相关证明材料。14.2附件二：租房权转换确认书附件二为本合同的组成部分，用以确认双方就租房权转换事宜达成的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、物业管理方等，均应具备合法的有效资质，并承担相应的法律责任。1.2第三方职责界定第三方介入后，其职责范围包括但不限于：（1）中介方：提供租赁信息，协调双方达成租赁意向；（2）评估方：对租赁资产进行评估，提供评估报告；（3）审计方：对租赁合同的履行情况进行审计；（4）维修方：负责租赁期间的物业维修和保养；（5）物业管理方：负责物业的管理和服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉和专业能力的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方共同协商确定第三方；（2）第三方与甲方和乙方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介费用；（2）评估方：评估费用；（3）审计方：审计费用；（4）维修方：维修费用；（5）物业管理方：物业服务费用。3.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由甲方和乙方协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的权利义务关系发生变化。第三方仅在其职责范围内履行义务，并承担相应责任。4.2第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，各方应相互协调，确保合同履行顺利。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并支付第三方相应的费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方的违约甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可提交我国仲裁机构进行仲裁。第八条适用法律和管辖8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务，在不改变合同性质的前提下，可由双方协商一致后转让给第三方。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在履行完毕、租房权转换期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十一条合同的签署和盖章11.1双方签署合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同盖章本合同经双方代表签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）处视为合同的盖章。第十二条附件12.1附件一：租房权转换申请表附件一为本合同的组成部分，乙方如需进行租房权转换，应向甲方提出书面转换请求，并提供相关证明材料。12.2附件二：租房权转换确认书附件二为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租房权转换申请表附件二：租房权转换确认书附件三：第三方资质证明文件附件四：租赁资产评估报告附件五：审计报告附件六：维修服务协议附件七：物业管理协议附件一：租房权转换申请表本附件用于乙方提出租房权转换的请求，包括但不限于转换的类型、期限、费用等具体事项。乙方需按照甲方要求提供相关证明材料。附件二：租房权转换确认书本附件用于确认双方就租房权转换事宜达成的协议，包括但不限于转换的类型、期限、费用等具体事项。附件三：第三方资质证明文件本附件用于证明第三方的合法有效资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：租赁资产评估报告本附件由评估方提供，用于对租赁资产的价值进行评估，作为确定租房权转换费用的依据。附件五：审计报告本附件由审计方提供，用于对租赁合同的履行情况进行审计，确保合同的合规性。附件六：维修服务协议本附件用于明确维修方的维修责任和范围，包括但不限于维修的费用、期限等。附件七：物业管理协议本附件用于明确物业管理方的管理责任和范围，包括但不限于物业服务费用、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业；2.甲方未按照约定履行维修、保养义务；3.甲方未按照约定支付租金或相关费用；4.乙方未按照约定支付转换费用或相关费用；5.乙方未按照约定使用租赁物业；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等；4.违约行为的违约责任，由违约方承担。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物业，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年修订版租房权转换合同。2.甲方：指出租方，具备合法有效资质的出租人。3.