土地承包合同履行过程中的风险

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条土地承包范围及面积1.1甲方同意将位于_______的土地承包给乙方使用，承包面积为_______平方米。1.2乙方只享有土地承包经营权，不得转让、转包或出租给第三方。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需延长承包期限，应于合同到期前_______个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米_______元，总额为_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前，将当年承包金支付至甲方指定的账户。第四条承包用途4.1乙方必须按照甲方提供的土地用途进行经营活动，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在承包土地范围内开展经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同。5.2在合同期限内，如甲方未按约定提供土地，乙方有权解除本合同。5.3合同到期后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。（2）明确土地承包范围及面积，以防止后续因土地范围不清引发的争议。（3）约定合理的承包期限，确保乙方有足够的时间进行土地经营。（4）承包金及支付方式要明确，避免因金额或支付时间等问题产生纠纷。（5）乙方需按照约定用途进行土地经营，确保土地用途合法，符合国家法律法规。（6）双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，防止违约行为导致合同解除或终止。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可依照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指具有土地承包权利和能力的一方，负责将土地承包给乙方使用。2.承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按照约定向甲方支付的费用。3.承包期限：指甲乙双方约定的土地承包关系的有效期限。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同关系因履行完毕、合同解除、合同到期等原因而结束。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场景一：家庭农场承包甲乙双方均为家庭成员，乙方希望承包甲方位于乡村的家庭农场用于农业种植。补充条款：11.乙方承包土地后，甲方应提供农业种植所需的灌溉、排水等基础设施。12.乙方在承包期间应保持农场生态环境，不得滥用化肥、农药，确保土地可持续发展。场景二：商业用地租赁甲方拥有市区商业用地，乙方希望租赁用于开设超市。补充条款：13.乙方在租赁期间应按照甲方要求进行商业用途，不得擅自改变土地用途。14.乙方在租赁期间应承担土地产生的税费、物业管理费等费用。场景三：旅游度假村开发甲方拥有风景优美的土地，乙方希望开发为旅游度假村。补充条款：15.乙方在开发过程中应遵循环保原则，保护当地自然景观和生态环境。16.乙方在开发过程中应尊