2024年父母赠与子女房产协议

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________接收人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与接收人，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房产的现值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将其拥有的房产赠与接收人，且赠与行为符合相关法律法规的规定。2.2接收人同意接受赠与的房产，并承诺按照本合同的约定合理使用、管理和处置该房产。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的所有权转移给接收人。3.2赠与人应保证赠与房产的权利清晰、无任何权利瑕疵，并协助接收人办理房产过户手续。3.3接收人应按照赠与人的要求，承担赠与房产过户所需的一切费用。第四条赠与房产的管理和使用4.1接收人应合理使用赠与房产，并按照相关法律法规的规定进行维护和管理。4.2接收人不得将赠与房产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.3赠与人应尊重接收人对赠与房产的使用和管理权利，不得干涉接收人的正常使用和管理。第五条税费承担5.1赠与房产的过户税费由接收人承担。5.2赠与人应如实向税务部门申报赠与房产的价值，并依法缴纳应纳税款。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：2024年______月______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人或限制民事行为能力人需由其监护人代为签订。2.合同中的房产信息需真实、准确，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途等。3.赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，赠与人需承担相应法律责任。4.接收人应按照合同约定合理使用、管理和处置赠与房产，不得擅自改变房产用途。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。3.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将其拥有的房产赠与他人的自然人或法人。2.接收人：指接受赠与房产的自然人或法人。3.房产：指位于特定位置，具备一定面积、结构和用途的建筑物及其附属设施。4.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。6.税费：指在房产过户过程中产生的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中应明确父母作为未成年子女的监护人，代为签订合同，并负责管理和使用赠与的房产。补充条款：父母应确保未成年子女合理使用赠与的房产，并按照相关法律法规进行维护和管理。父母不得将赠与的房产转让、出租或用于其他法律禁止的用途。2.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中应明确慈善机构作为接收人，承诺将房产用于指定的公益项目，并保证房产的合理使用和的管理。补充条款：慈善机构应将赠与的房产用于指定的公益项目，不得擅自改变用途。慈善机构应定期向赠与人报告赠与房产的使用情况，并接受赠与人的监督。3.赠与房产作为婚房：在这种情况下，合同中应明确赠与房产作为婚房的用途，并规定双方在婚姻关系存续期间对房产的管理和使用。补充条款：赠与房产作为婚房，双方应在婚姻关系存续期间共同管理和使用。若婚姻关系终止，双方应按照合同约定处理赠与房产的问题。附件列表：1.房