个人房产转让合同范例

合同编号：__________个人房产转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房产用途：_______土地使用权证号：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权类型：_______1.3甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房产未设定任何抵押、质押等担保物权。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由_______方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记等相关手续。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担本次房产转让过程中产生的税费。具体税费负担由双方协商确定。第五条权利和义务5.1甲方应保证标的房产的权利清晰、无争议，并确保乙方能够顺利办理过户手续。5.2乙方应按照约定时间支付转让款，并配合甲方办理过户手续。5.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产转让价格、付款方式、交付时间等条款要明确，避免产生歧义。3.过户手续及税费承担要明确，确保双方权益。4.合同中应详细描述房产具体情况，包括房产证号、面积、结构等。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明文件上的权利人名称变更的过程。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.房产共有人：若标的房产有共有人，甲方应事先取得共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名、身份证号码和同意转让的证明。2.贷款购房：若乙方采取贷款方式购买标的房产，双方应明确贷款银行、贷款金额、还款方式及期限等事项，并约定贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.户口迁移：甲方应协助乙方办理标的房产所在地户口迁移手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方办理相关手续等。4.物业交割：甲方应将标的房产所涉及的物业管理费、水电费等费用结清，并将物业卡、门禁卡等交付给乙方。5.家具家电：若甲方愿将家具、家电一同转让，双方应明确转让物品的清单、数量、新旧程度等，并约定转让价格。6.产权瑕疵：若标的房产存在产权瑕疵，如产权纠纷、违章建筑等，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确瑕疵情况及解决办法。7.交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付标的房产，双方应协商延期交付，并约定延期交付的具体时间。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件