房屋租赁解除合同范例

合同编号：__________房屋租赁解除合同范例甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、解除合同事宜1.甲乙双方同意自本协议签署之日起，提前解除原租赁合同，终止双方之间的房屋租赁关系。2.本协议签署后，乙方应停止使用租赁房屋，并按照甲乙双方约定搬离租赁房屋。3.本协议签署后，甲方不再享有原租赁合同约定的出租人权利，乙方不再享有原租赁合同约定的承租人权利。二、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.违约金的具体数额，按照原租赁合同约定的违约金数额执行。如原租赁合同中未约定违约金数额，双方协商确定。三、租赁房屋返还1.乙方应在协议解除合同后____个工作日内，将租赁房屋及附属设施返还给甲方。2.返还时，乙方应保证租赁房屋及附属设施符合原租赁合同约定的初始状态，如有损坏，乙方应按原租赁合同约定承担修复或赔偿责任。四、结算（1）已支付的租金，乙方不再要求返还；（2）未支付的租金，乙方应按照原租赁合同约定继续支付；（3）押金按照原租赁合同约定返还，如有损坏或欠款，从押金中扣除。2.本协议签署后，甲乙双方互不追究。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同解除条件：合同解除需双方协商一致，或符合原租赁合同约定的解除条件。如无特殊约定，一方不得单方面解除合同。2.返还房屋及附属设施：乙方应在协议解除合同后按照约定时间将租赁房屋及附属设施返还给甲方，确保设施符合初始状态。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.结算：合同解除后，乙方应按照原租赁合同约定继续支付未支付的租金，甲方应按照约定返还已支付的租金及押金。如有欠款或损坏，从押金中扣除。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。如有违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.返还：指承租方在合同解除后将租赁房屋及附属设施恢复至初始状态并交还给出租方的行为。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的金钱。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：如果乙方因个人原因需要提前搬离租赁房屋，应提前一个月通知甲方。甲方在同意解除合同后，可要求乙方支付一个月租金作为违约金。2.房屋维修：如果租赁期间，房屋出现重大维修问题，影响乙方正常居住，经双方协商一致，可提前解除合同。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一定的搬迁补偿。3.房屋交易：如甲方因出售房屋需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方。甲方需协助乙方寻找合适的替代房源，并承担乙方搬迁费用。4.家庭特殊情况：如果乙方因家庭特殊情况（如家庭成员生病需要照顾）需要提前搬离租赁房屋，可以向甲方提出解除合同的请求。甲方在核实情况后，可酌情考虑提前解除合同。附件列