个人合伙购房合同模板

合同编号：__________个人合伙购房合同甲方（出资人）：_______身份证号码：_______乙方（合伙人）：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同出资购买房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。第二条购买方式甲乙双方共同出资购买上述房产，购买方式为_______（全款/按揭）。第三条出资额度及方式1.甲方出资人民币_______元，占房产总价的_______%。2.乙方出资人民币_______元，占房产总价的_______%。甲乙双方出资共计人民币_______元，占房产总价的_______%。第四条出资时间甲乙双方按照如下时间表出资：1.首期出资：_______年_______月_______日前，甲乙双方各自支付首付款人民币_______元。2.剩余款项：按照_______（银行贷款/公积金贷款）审批结果，甲乙双方按比例支付贷款本息。第五条房产权属1.甲乙双方共同共有上述房产，按照各自出资比例享有房产权益。2.房产登记时，甲乙双方应共同办理，房产证上载明甲乙双方共同共有。第六条管理与使用1.甲乙双方共同协商决定房产的使用、管理与处置事宜。2.甲乙双方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。第七条利润分配及亏损承担1.房产增值部分，甲乙双方按照各自出资比例分享。2.房产亏损部分，甲乙双方按照各自出资比例承担。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.如甲乙双方因特殊情况需变更、解除或终止本合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（盖章/签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，甲乙双方应仔细阅读和理解合同的全部内容，确保了解各自的权益和义务。2.明确出资额度：甲乙双方应明确各自出资的额度，并确保出资按时到位。3.房产权属清晰：本合同明确约定了甲乙双方共同共有房产，并按照各自出资比例享有房产权益。4.管理与使用：甲乙双方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。5.利润分配与亏损承担：本合同明确了房产增值部分和亏损部分的分配和承担方式。6.合同变更、解除与终止：甲乙双方应遵守合同规定，不得单方面变更、解除或终止合同。如确有特殊情况，应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：1.友好协商：如发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.司法解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出资人：指按照合同约定向合伙企业出资的合伙人。2.合伙人：指与出资人共同出资购买房产并共同分享房产权益的合伙人。3.房产总价：指购买房产所需的全部费用，包括首付款和贷款本息等。4.出资比例：指甲乙双方各自出资在房产总价中所占的比例。5.管理与使用：指甲乙双方共同参与房产的管理，包括物业费、维修费等费用的支付。6.利润分配：指房产增值部分按照甲乙双方出资比例进行分配。7.亏损承担：指房产亏损部分按照甲乙双方出资比例进行承担。8.合同变更、解除与终止：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改、解除或终止的行为。9.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。10.司法解决：指在协商不成的情况下，甲乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。场景一：甲乙双方是家庭成员甲乙双方是夫妻/父母子女关系，共同购买房产作为家庭居住使用。补充条款：1.房产证上的产权人应为甲乙双方共同所有。2.房产的使用、管理、处置事宜应充分尊重家庭成员的意见，重大决策需全体家庭成员一致同意。附件列表：1.家庭成员关系证明2.家庭收入证明场景二：甲乙双方是朋友关系甲乙双方是朋友关系，共同购买房产作为投资或自住使用。补充条款：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论房产的管理、使用、处置事宜。2.如一方因特殊情况需退出合伙，应提前通知另一方，并经双方协商一致处理房产权益问题。附件列表：1.甲乙双方的身份证明2.房产购买预算和投资计划场景三：甲乙双方是同事关系甲乙双方是同事关系，共同购买房产作为投资或自住使用。补充条款：2.甲乙双方应遵守公司相关法律法规，不得利用公司资源进行房产交易。附件列表：1.甲乙双方的工资证明2.公司出具的在职证明场景四：甲乙双方是恋人关系甲乙双方是恋人关系，共同购买房产