2024年共有房产购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产购买协议本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系方式3.3销售方身份证号码第四条购买价格4.1房产总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条维修责任7.1销售方维修责任7.2购买方维修责任第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理规定第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2房产面积：房产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产现状：房产目前处于空置状态，出售时应保证房产的现状符合附件二中的描述。第二条购买方信息2.1购买方名称：（购买方全称）2.2购买方联系方式：电话：（电话号码），邮箱：（邮箱地址）。2.3购买方身份证号码：（购买方身份证号码）。第三条销售方信息3.1销售方名称：（销售方全称）3.2销售方联系方式：电话：（电话号码），邮箱：（邮箱地址）。3.3销售方身份证号码：（销售方身份证号码）。第四条购买价格4.1房产总价格：房产的总购买价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额数字）。4.2付款方式：购买方应按照本合同约定的付款时间和方式向销售方支付房产购买价格。4.3付款时间：购买方应在本合同签订之日起日内，将首付款支付给销售方，首付款金额为本房产总价格的%。第五条房产交付5.1交付时间：销售方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给购买方。5.3交付手续：房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，并办理相关物业管理的入住手续。第六条房产过户6.1过户时间：销售方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至购买方名下。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。6.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并按照过户费用的约定分担费用。第八条维修责任8.1销售方维修责任：销售方应保证房产在过户前的现状符合附件二的描述，对于因销售方原因导致的房产损失或损坏，销售方应负责修复或赔偿。8.2购买方维修责任：购买方应负责房产过户后的维修和维护工作，并按照物业管理规定缴纳相关费用。第九条物业管理9.1物业管理公司：物业管理公司为（物业管理公司名称），物业管理公司应按照物业管理规定提供服务。9.2物业管理费用：物业管理费用为人民币（大写）（金额），小写：（金额数字），由购买方承担。9.3物业管理规定：购买方应遵守物业管理公司的规定，并按照约定缴纳物业管理费用。第十条合同变更10.1变更条件：任何一方均可在本合同签订后日内提出合同变更的要求，并应以书面形式通知对方。10.2变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签署书面协议。第十一条合同解除11.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房产总价格的%。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签署书面协议。13.3合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。任何未在本合同中约定的事项，应由双方协商决定。本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，其介入本合同的履行过程应得到甲乙双方的同意。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责：第三方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方义务：第三方应承担其履行过程中产生的相关费用，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中应向乙方披露相关信息，并确保乙方的利益不受损害。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签署书面协议。5.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订后日内介入本合同的履行过程。5.3第三方退出：第三方完成其履行的职责后，应退出本合同的履行过程。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第七条第三方违约7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。第八条第三方侵权8.1第三方侵权：第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2侵权责任：第三方应向甲乙双方赔偿因此造成的损失，损失赔偿额为本合同总金额的%。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与中介方关系：中介方应按照本合同约定协助甲乙双方选择合适的第三方。9.2第三方与过户机构关系：过户机构应按照本合同约定办理房产过户手续。9.3第三方与贷款机构关系：贷款机构应按照本合同约定提供贷款服务。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更条件：任何一方均可在本合同签订后日内提出合同变更的要求，并应以书面形式通知对方。10.2变更程序：合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.2解除程序：合同解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。第十二条第三方介入后的违约责任12.1违约情形：任何一方（包括第三方）违反本合同的约定，均应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同争议的诉讼应在合同签订地人民法院提起。13.3争议解决时效：本合同争议的诉讼时效为年，自甲乙任何一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方的其他约定：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图附件二：房产现状描述附件三：房产所有权转移手续清单附件四：房产过户费用明细表附件五：物业管理规定摘要附件六：第三方服务费用明细表附件七：贷款申请相关信息附件八：评估报告附件九：过户申请表附件十：房产交付确认书附件一的说明：本附件为房产位置示意图，详细标明了房产的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二的说明：本附件详细描述了房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件三的说明：本附件为房产所有权转移手续清单，列出了办理房产过户所需的所有文件和手续。附件四的说明：本附件详细列出了房产过户费用的各项费用，包括税费、手续费等。附件五的说明：本附件为物业管理规定摘要，列出了物业管理公司的主要规定和管理费用。附件六的说明：本附件详细列出了第三方服务费用，包括中介费、评估费、过户费等。附件七的说明：本附件为贷款申请相关信息，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件八的说明：本附件为评估报告，详细列出了房产的评估价值和相关评估条款。附件九的说明：本附件为过户申请表，用于申请房产过户时提交给过户机构。附件十的说明：本附件为房产交付确认书，用于确认房产交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.第三方未按照合同约定提供服务。3.第三方提供的服务不符合合同约定。4.任何一方未按照约定支付费用。5.任何一方未按照约定时间完成相关手续。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，损失赔偿额为本合同总金额的%。3.违约方未按照约定履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的%作为违约赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的具体房产。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.物业管理：指由物业管理公司提供的对房产的管理和维护服务。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害