旧村出租改造合同模板

旧村出租改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的旧村改造项目土地使用权及建筑物所有权，乙方有意承租甲方上述土地使用权及建筑物进行改造，双方经友好协商，就甲方将上述土地使用权及建筑物出租给乙方进行改造事宜，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方同意将位于________________________的旧村改造项目土地使用权及建筑物所有权出租给乙方进行改造。

1.2出租标的包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权：甲方拥有上述土地的使用权，乙方承租期间享有土地使用权。

（2）建筑物：甲方拥有上述建筑物的所有权，乙方承租期间享有建筑物使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金计算方式：乙方按照甲方要求，按照________________方式支付租金。

2.3租金支付时间：乙方应于每________________月的前________________个工作日支付当月租金。

2.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、改造内容

3.1乙方对出租标的进行改造，改造范围、内容、标准等按照甲方要求执行。

3.2乙方在改造过程中，应遵守国家相关法律法规，确保改造质量，不得擅自改变建筑物的结构和使用功能。

3.3乙方应在改造完成后，按照甲方要求进行验收。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租标的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理相关改造手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑审批等。

4.3甲方在租赁期间，不得擅自收回出租标的。

五、乙方权利和义务

5.1乙方在租赁期间，享有出租标的的使用权。

5.2乙方应按照合同约定，按时支付租金。

5.3乙方应按照甲方要求，进行改造，确保改造质量。

5.4乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、赠与出租标的。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供出租标的，应向乙方支付违约金，违约金为________________。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.建筑物所有权证书复印件

3.改造方案及审批文件复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的旧村改造项目土地使用权及建筑物所有权，乙方有意承租甲方上述土地使用权及建筑物进行改造，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益和利益，经三方友好协商，就甲方将上述土地使用权及建筑物出租给乙方进行改造事宜，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方同意将位于________________________的旧村改造项目土地使用权及建筑物所有权出租给乙方进行改造。

1.2出租标的包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权：甲方拥有上述土地的使用权，乙方承租期间享有土地使用权。

（2）建筑物：甲方拥有上述建筑物的所有权，乙方承租期间享有建筑物使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金计算方式：乙方按照甲方要求，按照________________方式支付租金。

2.3租金支付时间：乙方应于每________________月的前________________个工作日支付当月租金。

2.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方丙方责任

3.1丙方负责监督乙方对出租标的的改造过程，确保改造质量符合甲方要求。

3.2丙方有权对乙方在改造过程中的行为进行指导和监督，并对不符合要求的行为提出整改意见。

3.3丙方应定期向甲方报告乙方改造进度及质量情况，确保改造工作顺利进行。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有对出租标的的所有权，包括但不限于土地使用权和建筑物所有权。

4.2甲方有权对乙方改造方案进行审核，并提出修改意见。

4.3甲方有权对乙方在改造过程中的违约行为进行追究。

4.4甲方应保证出租标的权属清晰，无任何权属纠纷。

五、乙方责任

5.1乙方应按照甲方要求，在规定期限内完成改造工作，确保改造质量符合甲方标准。

5.2乙方在改造过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变建筑物的结构和使用功能。

5.3乙方应按照丙方的指导和监督，及时整改不符合要求的行为。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________________。

6.2乙方在改造过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定完成改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为________________。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及出租标的的商业信息负有保密义务。

7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及出租标的商业信息。

八、合同终止

8.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。

8.2合同终止后，乙方应将出租标的恢复原状，并退还给甲方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方在改造过程中遵守相关规定，提高改造质量，降低甲方风险。同时，丙方的专业指导和监督有助于乙方更好地完成改造任务，提高工作效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有对出租标的的所有权和使用权，甲方的主导地位有利于保障其权益，确保乙方按照约定完成改造工作，实现甲方在旧村改造项目的预期利益。甲方的主导作用有助于推动项目顺利进行，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，乙方有意承租甲方上述物业进行商业运营，丙方作为第三方参与本合同，为保障乙方的权益和利益，经三方友好协商，就甲方将上述商业物业出租给乙方进行运营事宜，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方同意将位于________________________的商业物业出租给乙方进行商业运营。

1.2出租标的包括但不限于以下内容：

（1）物业所有权：甲方拥有上述商业物业的所有权，乙方承租期间享有物业使用权。

（2）物业范围：包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权的范围。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金计算方式：乙方按照甲方要求，按照________________方式支付租金。

2.3租金支付时间：乙方应于每________________月的前________________个工作日支付当月租金。

2.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方丙方责任

3.1丙方负责监督物业的运营管理，确保物业的日常维护和安全管理符合行业标准。

3.2丙方有权对乙方运营过程中的行为进行指导和监督，并对不符合要求的行为提出整改意见。

3.3丙方应定期向甲方报告物业运营状况及乙方运营行为，确保运营工作顺利进行。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有对出租标的的独立使用权，包括但不限于商业运营、租赁、转租等。

4.2乙方有权对物业进行必要的装修和改造，但需提前向甲方及丙方报备并获得批准。

4.3乙方应按照丙方的指导和监督，确保物业运营符合相关法律法规及行业标准。

五、甲方责任

5.1甲方应保证出租标的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应提供物业的原始产权证明文件及相关证明材料。

5.3甲方不得干预乙方的正常商业运营，不得单方面变更租赁条款。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为________________。

6.2甲方未按约定提供物业原始产权证明文件及相关证明材料，应向乙方支付违约金，违约金为________________。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方提供物业的维修保养服务。

6.2乙方有权要求甲方对物业进行必要的修缮，费用由甲方承担。

6.3乙方有权要求甲方对物业的安全设施进行更新和维护。

七、甲方限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁条款。

7.2甲方不得在租赁期间转让物业所有权，未经乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

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