山地果园租赁合同模板

山地果园租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________山地果园的土地使用权，甲方愿意将上述山地果园出租给乙方经营，乙方愿意承租上述山地果园进行果园种植，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________山地果园，具体范围为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性向甲方支付全部租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁上述山地果园仅用于种植果树，不得改变土地用途。

五、租赁权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁土地的合法性，并负责办理土地租赁登记手续；

（2）甲方应确保租赁土地符合乙方种植果树的要求，如租赁土地存在影响果树生长的因素，甲方应及时采取措施予以整改；

（3）甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理利用土地资源，确保果树种植的可持续性；

（3）乙方不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、租赁期满及终止

6.1租赁期满，甲方有权收回租赁土地，乙方应将租赁土地及地上建筑物、构筑物等设施恢复原状，并退还给甲方。

6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.地形图

2.土地使用权证

3.环保审批文件

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________山地果园的土地使用权，甲方愿意将上述山地果园出租给乙方经营，乙方愿意承租上述山地果园进行果园种植，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________山地果园，具体范围为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性向甲方支付全部租赁费用。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供全额担保，担保期限与租赁期限一致。

4.2丙方在本合同有效期内，对乙方未按时支付租赁费用的行为承担连带责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁用途

5.1乙方租赁上述山地果园仅用于种植果树，不得改变土地用途。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方按照租赁用途合理利用土地资源；

（2）甲方有权要求乙方定期提供果园经营情况报告；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁土地及地上建筑物、构筑物等设施；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁土地的合法性，并负责办理土地租赁登记手续；

（2）甲方应确保租赁土地符合乙方种植果树的要求，如租赁土地存在影响果树生长的因素，甲方应及时采取措施予以整改；

（3）甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照租赁合同约定，使用租赁土地种植果树；

（2）乙方有权在租赁期限内，依法享有果园收益。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租赁费用；

（2）乙方应合理利用土地资源，确保果树种植的可持续性；

（3）乙方不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方擅自改变土地用途，破坏土地资源的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，确保甲方权益不受侵害。同时，丙方的介入也有利于提高乙方的信用度，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在合同中享有主导地位，有利于甲方更好地监督和管理租赁土地，确保土地资源的合理利用，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________山地果园的土地使用权，甲方愿意将上述山地果园出租给乙方经营，乙方愿意承租上述山地果园进行果树种植，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________山地果园，具体范围为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，分期向甲方支付租赁费用。

四、丙方融资责任

4.1丙方同意为乙方的融资需求提供人民币____元的资金支持，用于乙方进行果树种植和果园建设。

4.2丙方提供的资金支持，乙方应按约定的还款计划按时偿还，如乙方逾期偿还，丙方有权要求甲方承担连带责任。

4.3丙方在履行融资责任期间，有权对乙方的财务状况进行监督。

五、租赁用途

5.1乙方租赁上述山地果园仅用于种植果树，不得改变土地用途。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，自主决定果园的种植品种和种植方式；

（2）乙方有权在租赁期满后，获得果园地上附着物的所有权；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，优先续租租赁土地。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租赁费用和偿还丙方的融资款项；

（2）乙方应合理利用土地资源，确保果树种植的可持续性；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁用途合理利用土地资源；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁土地的合法性，并负责办理土地租赁登记手续；

（2）甲方应确保租赁土地符合乙方种植果树的要求，如租赁土地存在影响果树生长的因素，甲方应及时采取措施予以整改。

八、甲方的违约责任

8.1甲方未按时办理土地租赁登记手续，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，