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文档简介
广州房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
鉴于：
一、甲方拥有位于广州市__________区__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
二、乙方有意购买甲方上述房屋，经双方友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：广州市__________区__________路__________号。
2.房屋面积：__________平方米。
3.房屋结构：__________。
4.房屋用途：__________。
5.房屋现状：__________。
二、房屋买卖价格及付款方式
1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。
2.付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房定金。
（2）甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方。
（3）乙方应在房屋交付后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。
三、房屋交付及过户
1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。
2.乙方应在房屋交付后__________日内，办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
四、违约责任
1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
3.双方因房屋买卖产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市__________区人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.附件：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋买卖合同附件；
（3）房屋评估报告；
（4）其他与本合同有关的文件。
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
签订日期：____________________
备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于：
一、甲方拥有位于广州市__________区__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
二、乙方有意购买甲方上述房屋，但由于资金原因，需丙方提供担保服务。
三、甲乙双方及丙方经友好协商，就买卖该房屋事宜及丙方提供担保服务达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：广州市__________区__________路__________号。
2.房屋面积：__________平方米。
3.房屋结构：__________。
4.房屋用途：__________。
5.房屋现状：__________。
二、房屋买卖价格及付款方式
1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。
2.付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房定金。
（2）甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方。
（3）乙方应在房屋交付后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同项下乙方支付的房款承担连带保证责任，确保乙方按时足额支付房款。
2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________），作为履行担保责任的保证。
3.丙方如违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
四、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
（2）甲方有权要求丙方履行担保责任。
（3）甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方承担相应责任。
2.甲方的义务：
（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）甲方应按照本合同约定，将房屋交付乙方。
五、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。
（2）乙方有权要求丙方履行担保责任。
2.乙方的义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付房款。
（2）乙方应配合甲方及丙方办理相关手续。
六、违约责任
1.乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
2.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
3.双方因房屋买卖产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市__________区人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。
3.附件：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋买卖合同附件；
（3）房屋评估报告；
（4）丙方担保合同；
（5）其他与本合同有关的文件。
第三方介入的意义和目的：
丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方权益，降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义：
甲方作为房屋所有者，主导房屋买卖交易，确保房屋权属清晰，维护自身合法权益。同时，甲方通过设定严格的违约责任和权利条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。
第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
丙方（融资方）：____________________
鉴于：
一、乙方有意购买甲方位于广州市__________区__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”），但由于资金不足，寻求丙方提供融资服务。
二、甲乙双方及丙方经友好协商，就房屋买卖及融资服务事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：广州市__________区__________路__________号。
2.房屋面积：__________平方米。
3.房屋结构：__________。
4.房屋用途：__________。
5.房屋现状：__________。
二、房屋买卖价格及付款方式
1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。
2.付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房定金。
（2）甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方。
（3）乙方应在房屋交付后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。
三、丙方融资责任
1.丙方为本合同项下乙方提供的融资服务，确保乙方在约定时间内获得所需资金。
2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方发放融资款项人民币__________元整（大写：__________）。
3.丙方如违反本合同约定，未按时发放融资款项，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
四、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。
（2）乙方有权要求丙方按照本合同约定提供融资服务。
（3）乙方有权在甲方或丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。
2.乙方的义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付房款。
（2）乙方应配合甲方及丙方办理相关手续。
五、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
（2）甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。
2.甲方的义务：
（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）甲方应按照本合同约定，将房屋交付乙方。
六、违约责任
1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
2.丙方违反本合同约定，未按时发放融资款项的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。
3.双方因房屋买卖产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市__________区人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。
3.附件：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋
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