宅基地归属合同模板

宅基地归属合同模板关于宅基地归属合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的土地使用权，乙方愿意购买甲方在涉案宅基地上的使用权，双方经友好协商，就涉案宅基地的归属事宜，达成如下协议：

一、涉案宅基地的基本情况

1.1涉案宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用权证号为__________，发证日期为__________。

1.3涉案宅基地的土地性质为__________，土地用途为__________。

二、合同标的

2.1甲方同意将涉案宅基地的使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方在涉案宅基地上的使用权。

三、转让价格及支付方式

3.1涉案宅基地的转让价格为__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付给甲方。

3.3支付方式：__________

四、合同履行与交付

4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理涉案宅基地使用权的变更登记手续。

4.2乙方应在甲方协助下，在__________日内完成涉案宅基地使用权的变更登记。

4.3涉案宅基地的使用权变更登记手续办理完毕后，乙方即取得涉案宅基地的使用权。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时办理涉案宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________（约定管辖法院）提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用权证复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

关于宅基地归属合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的土地使用权，乙方愿意购买甲方在涉案宅基地上的使用权，丙方作为第三方担保主体，为乙方购买甲方宅基地使用权提供担保。双方经友好协商，就涉案宅基地的归属事宜，达成如下协议：

一、涉案宅基地的基本情况

1.1涉案宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用权证号为__________，发证日期为__________。

1.3涉案宅基地的土地性质为__________，土地用途为__________。

二、合同标的

2.1甲方同意将涉案宅基地的使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方在涉案宅基地上的使用权。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方购买甲方宅基地使用权提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金__________元。

3.3丙方担保期间，如乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应承担连带清偿责任。

四、转让价格及支付方式

4.1涉案宅基地的转让价格为__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付给甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行与交付

5.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理涉案宅基地使用权的变更登记手续。

5.2乙方应在甲方协助下，在__________日内完成涉案宅基地使用权的变更登记。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

6.2甲方有权要求乙方在规定期限内完成涉案宅基地使用权的变更登记。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行期间提供担保。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担连带清偿责任。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格。

7.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，完成涉案宅基地使用权的变更登记。

7.3乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理使用涉案宅基地。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2若乙方未按本合同约定完成涉案宅基地使用权的变更登记，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在合同履行期间，不得擅自变更、转让或抵押涉案宅基地使用权。

8.4乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向__________（约定管辖法院）提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用权证复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.丙方担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，为本合同提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。通过引入第三方，可以降低甲乙双方在合同履行过程中的风险，提高合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为宅基地使用权人，拥有绝对的权益优势。通过本合同，甲方将宅基地使用权转让给乙方，同时引入丙方作为担保主体，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。此外，甲方还可以通过本合同限制乙方的违约行为，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

关于土地使用权转让合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案土地使用权”）的土地使用权，乙方愿意购买甲方在涉案土地使用权上的权益，丙方作为第三方担保主体，为乙方购买甲方土地使用权提供担保。双方经友好协商，就涉案土地使用权转让事宜，达成如下协议：

一、涉案土地使用权的基本情况

1.1涉案土地使用权位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2涉案土地使用权证号为__________，发证日期为__________。

1.3涉案土地性质为__________，土地用途为__________。

二、合同标的

2.1甲方同意将涉案土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方在涉案土地使用权上的权益。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方购买甲方土地使用权提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金__________元。

3.3丙方担保期间，如乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应承担连带清偿责任。

四、转让价格及支付方式

4.1涉案土地使用权的转让价格为__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付给甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行与交付

5.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理涉案土地使用权变更登记手续。

5.2乙方应在甲方协助下，在__________日内完成涉案土地使用权变更登记。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案土地使用权。

6.2乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供土地使用权相关的必要文件和资料。

6.3乙方有权在土地使用权变更登记完成后，取得涉案土地使用权的所有权。

6.4乙方有权在合同履行期间，对涉案土地使用权进行合理使用和收益。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付涉案土地使用权。

7.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案土地使用权变更登记手续。

7.3甲方应保证涉案土地使用权的合法性，不存在任何法律纠纷。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按本合同约定交付涉案土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2若甲方未按本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方在合同履行期间，不得擅自变更土地使用权的相关权益。

8.4甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向__________（约定管辖法院）提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.涉案土地使用权证复印件；

2.双方身份证明复印件；

3.丙方担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，希望通过本合同确保其在土地使用权转让过程中的权益得到充分保障。通过引入丙方作为担保主体，