地产开发商合同模板

地产开发商合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发企业，依法取得土地使用权及开发建设项目的批准文件，具备房地产开发资质。

2.乙方有意购买甲方开发建设的住宅、商业或其他房地产项目。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3项目类型：__________________

1.4项目规划建筑面积：__________________

1.5项目规划总套数：__________________

二、合同主体

2.1甲方为房地产开发企业，负责项目的开发建设、销售及售后服务。

2.2乙方为购买项目的自然人、法人或其他组织。

三、合同标的

3.1甲方同意将项目中的住宅、商业或其他房地产项目的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

3.2乙方同意按照本合同约定的价格、面积、交付时间等条件购买上述房地产项目。

四、合同价款

4.1乙方购买项目的总价款为人民币__________________元。

4.2乙方支付价款的方式为：__________________

五、交付及验收

5.1甲方应按照项目竣工日期前__________________个月将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方书面通知后__________________日内对房屋进行验收。

5.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

六、产权登记

6.1甲方应在房屋交付给乙方后__________________个月内协助乙方办理产权登记手续。

6.2乙方应在收到甲方书面通知后__________________日内办理产权登记手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

6.2如乙方未按约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

6.3如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方被宣告破产、解散或者被吊销营业执照；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

9.1甲方提供的土地使用权证复印件；

9.2甲方提供的房地产开发企业资质证书复印件；

9.3甲方提供的建筑工程施工许可证复印件；

9.4甲方提供的商品房预售许可证复印件；

9.5双方签字盖章的付款凭证；

9.6双方签字盖章的验收合格通知书；

9.7双方签字盖章的产权登记申请表。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发企业，依法取得土地使用权及开发建设项目的批准文件，具备房地产开发资质。

2.乙方有意购买甲方开发建设的住宅、商业或其他房地产项目。

3.丙方作为项目融资方，愿意为乙方提供项目贷款，并参与项目收益分配。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3项目类型：__________________

1.4项目规划建筑面积：__________________

1.5项目规划总套数：__________________

二、合同主体

2.1甲方为房地产开发企业，负责项目的开发建设、销售及售后服务。

2.2乙方为购买项目的自然人、法人或其他组织。

2.3丙方为项目融资方，提供项目贷款，并享有项目收益分成。

三、合同标的

3.1甲方同意将项目中的住宅、商业或其他房地产项目的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

3.2乙方同意按照本合同约定的价格、面积、交付时间等条件购买上述房地产项目。

3.3丙方同意向乙方提供项目贷款，并按照约定比例享有项目收益。

四、合同价款

4.1乙方购买项目的总价款为人民币__________________元。

4.2乙方支付价款的方式为：__________________

4.3丙方提供项目贷款，具体金额和利率由双方另行协商确定。

五、交付及验收

5.1甲方应按照项目竣工日期前__________________个月将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方书面通知后__________________日内对房屋进行验收。

5.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

六、产权登记

6.1甲方应在房屋交付给乙方后__________________个月内协助乙方办理产权登记手续。

6.2乙方应在收到甲方书面通知后__________________日内办理产权登记手续。

七、第三方责任与权益

7.1丙方负责向乙方提供项目贷款，并确保贷款资金按时到位。

7.2丙方享有项目收益分成，具体分成比例由双方另行协商确定。

7.3丙方有权对项目的财务状况进行监督，确保项目资金合理使用。

7.4丙方在项目收益分配中，如发现乙方存在违约行为，有权暂停或终止收益分配。

八、甲方权益与责任

8.1甲方有权对项目进行自主管理，确保项目按期交付。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

8.3甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于项目开发建设。

8.4甲方在项目开发过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

九、乙方法律责任与限制条款

9.1乙方应按照合同约定支付价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

9.2乙方未经甲方同意，不得擅自转让或抵押其购买的项目。

9.3乙方不得以任何形式干扰甲方对项目的正常管理。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方被宣告破产、解散或者被吊销营业执照；

（3）双方协商一致解除本合同。

十二、合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

十三、附件

13.1甲方提供的土地使用权证复印件；

13.2甲方提供的房地产开发企业资质证书复印件；

13.3甲方提供的建筑工程施工许可证复印件；

13.4甲方提供的商品房预售许可证复印件；

13.5双方签字盖章的付款凭证；

13.6双方签字盖章的验收合格通知书；

13.7双方签字盖章的产权登记申请表；

13.8丙方提供的融资合同复印件；

13.9双方签字盖章的项目收益分配协议。

第三方介入的意义和目的在于为项目提供资金支持，降低甲方融资风险，并分享项目收益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在项目开发建设中的权益，确保项目按期交付，实现甲方利益最大化。通过引入第三方，甲方可以更专注于项目开发，同时保障乙方的购房权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发企业，依法取得土地使用权及开发建设项目的批准文件，具备房地产开发资质。

2.乙方有意购买甲方开发建设的住宅、商业或其他房地产项目。

3.丙方作为项目合作方，愿意参与项目的投资和管理，并享受项目收益。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3项目类型：__________________

1.4项目规划建筑面积：__________________

1.5项目规划总套数：__________________

二、合同主体

2.1甲方为房地产开发企业，负责项目的开发建设、销售及售后服务。

2.2乙方为购买项目的自然人、法人或其他组织。

2.3丙方为项目合作方，参与项目的投资和管理，并享有项目收益。

三、合同标的

3.1甲方同意将项目中的住宅、商业或其他房地产项目的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

3.2乙方同意按照本合同约定的价格、面积、交付时间等条件购买上述房地产项目。

3.3丙方同意参与项目的投资，并按照约定比例享有项目收益。

四、合同价款

4.1乙方购买项目的总价款为人民币__________________元。

4.2乙方支付价款的方式为：__________________

4.3丙方参与投资的具体金额和方式由双方另行协商确定。

五、交付及验收

5.1甲方应按照项目竣工日期前__________________个月将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方书面通知后__________________日内对房屋进行验收。

5.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

六、产权登记

6.1甲方应在房屋交付给乙方后__________________个月内协助乙方办理产权登记手续。

6.2乙方应在收到甲方书面通知后__________________日内办理产权登记手续。

七、丙方责任与权益

7.1丙方负责参与项目的投资和管理，提供必要的资金支持。

7.2丙方享有项目收益分成，具体分成比例由双方另行协商确定。

7.3丙方有权对项目的财务状况进行监督，确保项目资金合理使用。

7.4丙方在项目收益分配中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

八、乙方权益与责任

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

8.2乙方有权要求甲方提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养等。

8.3乙方有权对项目的开发进度和成本进行监督，确保项目按计划进行。

八、甲方责任与限制条款

8.1甲方应按照合同约定，确保项目按时交付，并保证房屋质量符合国家标准。

8.2甲方不得擅自调整项目设计，如需调整，应征得乙方同意。

8.3甲方不得将项目收益分配给非合同约定的人员或机构。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方被宣告破产、解散或者被吊销营业执照；

（3）双方协商一致解除本合同。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附件

12.1甲方提供的土地使用权证复印件；

12.2甲方提供的房地产开发企业资质证书复印件；

12.3甲方提供的建筑工程施工许可证复印件；

12.4甲方提供的商品房预售许可证复印件；

12.5双方签字盖章的付款凭证；

12.6双方签字盖章的验收合格通知书；

12.7双方签字盖