2024年全新购房意向确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新购房意向确认书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条：购房意向3.1甲方购买意向3.2乙方销售政策3.3房屋交付时间第四条：定金及支付4.1定金金额4.2支付方式4.3定金退还条件第五条：购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策有效期5.3优惠政策的申请及兑现第六条：合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除及违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3诉讼管辖法院第八条：隐私保护8.1甲方个人信息保护8.2乙方保密义务8.3信息泄露责任追究第九条：法律法规9.1适用法律法规9.2合同效力9.3合同未尽事宜，按法律法规执行第十条：其他约定10.1补充条款10.2附件10.3双方签字盖章第十一条：合同生效条件11.1合同签署11.2甲方支付定金11.3双方约定的其他条件第十二条：合同份数12.1甲方执份12.2乙方执份12.3政府部门备案份第十三条：合同修改及补充13.1合同修改条件13.2补充协议格式13.3修改后的合同生效时间第十四条：合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止原因14.3解除或终止合同后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，愿意购买乙方所开发的房屋。1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及相关服务。1.3合同相关术语解释：（1）甲方购房意向：甲方明确表示愿意购买乙方开发的房屋，并愿意按照本合同约定支付定金及购买房屋。（2）乙方销售政策：乙方根据国家法律法规及房地产市场调控政策，制定的房屋销售政策。（3）房屋交付时间：乙方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方的时间。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方开发的房屋所在的具体地理位置，包括但不限于街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和共有面积等，以规划部门测绘报告为准。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，包括但不限于房间数量、面积大小等。2.4房屋价格：指甲方购买房屋所需支付的金额，包括房价款、装修款、配套费用等。第三条：购房意向3.1甲方购买意向：甲方明确表示愿意购买乙方开发的房屋，并愿意按照本合同约定支付定金及购买房屋。3.2乙方销售政策：乙方根据国家法律法规及房地产市场调控政策，制定的房屋销售政策。3.3房屋交付时间：乙方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方的时间。第四条：定金及支付4.1定金金额：甲方在本合同签订后支付的定金金额，详见附件。4.2支付方式：甲方支付定金可采用银行转账、现金等方式，具体方式由甲方与乙方协商确定。4.3定金退还条件：在本合同签订后，甲方未按约定购买房屋的，乙方有权扣除定金；甲方按约定购买房屋的，乙方应在房屋交付时退还定金。第五条：购房优惠政策5.1优惠政策内容：乙方根据国家法律法规及房地产市场调控政策，为甲方提供的购房优惠政策，详见附件。5.2优惠政策有效期：自本合同签订之日起至优惠政策规定的截止日期止。5.3优惠政策的申请及兑现：甲方应在优惠政策有效期内向乙方提出申请，并提供相关证明材料，乙方应在核实后及时兑现优惠政策。第六条：合同的履行与变更6.1合同履行期限：本合同自双方签订之日起生效，甲方应按约定时间支付购房款项，乙方应按约定时间交付房屋。6.2合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。6.3合同解除及违约责任：双方应按本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，具体详见附件。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向乙方所在地的人民法院提起诉讼或者向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，双方应共同向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。7.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，乙方所在地的人民法院具有管辖权。第八条：隐私保护8.1甲方个人信息保护：乙方承诺对甲方的个人信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。8.2乙方保密义务：乙方应对甲方提供的涉及房屋购买的商务信息、技术信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3信息泄露责任追究：如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.3合同未尽事宜，按法律法规执行：本合同如未尽事宜，应按照国家法律法规、政策规定执行。第十条：其他约定10.1补充条款：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件：包括但不限于房屋平面图、户型图、价格表、优惠政策明细等。10.3双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同生效条件11.1合同签署：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2甲方支付定金：甲方按照本合同约定支付定金后，本合同方能生效。11.3双方约定的其他条件：如双方有其他约定的生效条件，按照双方约定执行。第十二条：合同份数12.1甲方执份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.2乙方执份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3政府部门备案份：本合同副本需提交相关政府部门备案。第十三条：合同修改及补充13.1合同修改条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。13.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。13.3修改后的合同生效时间：补充协议签订后，本合同相应条款即行修改，修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同解除及终止（1）甲方自愿解除合同；（2）乙方因故不能履行合同义务，甲方要求解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。14.2合同终止原因：本合同履行完成后自然终止。14.3解除或终止合同后的权益处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的义务，并解决合同解除或终止所引起的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方和乙方同意第三方参与，或者法律规定需要第三方参与的情况下，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、授权书等形式明确其介入权限和义务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，诚实守信地履行其职责。3.2第三方责任：第三方应对其在履行职责过程中产生的过错和疏忽承担相应的法律责任。第四条：第三方权利及利益4.1第三方权利：第三方有权按照约定获得甲乙双方支付的合理报酬。4.2第三方利益：第三方的利益应受到合同的保护，甲乙双方不得损害第三方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：如第三方因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其行为不得违反甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其行为不得违反乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确其职责范围，不得超越其授权范围行事。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2补充协议的签订：补充协议应经甲乙双方签字盖章，具有同等法律效力。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商一致同意第三方退出。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的义务。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。9.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向乙方所在地的人民法院提起诉讼或者向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，双方应共同向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，乙方所在地的人民法院具有管辖权。第十一条：合同份数及备案11.1合同份数：本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2备案：本合同副本需提交相关政府部门备案。第十二条：合同修改及补充12.1合同修改条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。12.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。12.3修改后的合同生效时间：补充协议签订后，本合同相应条款即行修改，修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：第三方介入的书面确认13.1书面确认：第三方介入本合同后，甲乙双方应要求第三方出具书面确认，明确其介入的职责和权限。13.2书面确认的提交：第三方应在介入后十个工作日内向甲乙双方提交书面确认。第十四条：合同解除及终止后的第三方处理14.1合同解除条件：本合同履行完成后自然终止。14.2第三方处理：合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除或终止后的相关事宜。第十五条：第三方介入的告知义务15.1告知义务：第三方介入本合同后，甲乙双方应及时告知合同对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区的具体位置和面积。附件二：户型图提供各个户型的详细布局图，包括各房间的大小、形状以及相互之间的关系。附件三：价格表列出房屋的售价、付款方式、优惠措施等信息，明确甲方购买房屋所需支付的总价及分期付款的金额。附件四：优惠政策明细详细说明乙方提供的优惠政策，包括价格折扣、装修补贴、礼品赠送等，以及甲方如何享受这些优惠政策。附件五：房屋交付标准描述房屋交付时的标准，包括装修质量、设施设备、家具家电等。附件六：补充协议对本合同未尽事宜进行补充和修改，包括但不限于交付时间、装修要求、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.乙方未按照约定时间交付符合交付标准的房屋；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.乙方违约：乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付购房款项的利息；3.第三方违约：第三方应承担其违约行为所产生的损失赔偿责任；4.违约行为的证明：甲方、乙方、第三方应提供违约行为的证据，以便认定违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如果甲方支付了违约金后，乙方仍未能按照约定时间交付房屋，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付购房款项的利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，愿意购买乙方所开发的房屋。2.乙方：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及相关服务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.定金：指甲方在本合同签订后支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。5.购房优惠政