商业房出租合同模板

商业房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。

2.租赁期满后，乙方如无欠款，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的整洁、完好。

六、维修保养

1.乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维修保养。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方对租赁过程进行监管，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内书面通知甲方。

3.丙方应定期对租赁期限进行审查，确保租赁关系的合法性。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.丙方应监督租金的收取，确保甲方权益不受侵害。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。

2.租赁期满后，乙方如无欠款，甲方应无息退还押金。

3.丙方应监督押金的收取与退还过程。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.丙方应定期检查房屋使用情况，确保乙方遵守合同约定。

六、维修保养

1.乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维修保养。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

3.丙方应监督维修保养工作，确保房屋处于良好状态。

七、第三方责任

1.丙方作为监管方，应负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方权益。

2.丙方应定期向甲方报告租赁情况，包括租金收取、房屋使用状况等。

3.丙方违反监管义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方有权要求丙方履行监管职责，确保租赁合同的履行。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

3.乙方从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

4.乙方因违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，引入第三方监管方丙方，旨在加强对租赁过程的监管，保障甲方的权益。甲方作为出租方，享有租金收取、房屋使用监督等权益，并通过丙方的监管，确保租赁合同的合法性和履行。乙方作为承租方，需遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变用途。丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障租金的稳定收入。

2.维护房屋的完好状态。

3.确保租赁合同的合法性和履行。

第三方介入的意义和目的在于：

1.加强租赁过程的监管，降低风险。

2.维护甲乙双方的合法权益。

3.促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务保障方）：____________________

鉴于甲方拥有商业房屋，乙方有意承租该房屋用于经营，同时为保障乙方的经营权益，丙方同意提供相关服务保障。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商业房屋事宜，并引入丙方提供服务保障，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内书面通知甲方。

3.丙方应参与租赁期限的评估，确保乙方有稳定的经营环境。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.丙方应协助乙方与甲方协商租金调整事宜，保障乙方利益。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。

2.租赁期满后，乙方如无欠款，甲方应无息退还押金。

3.丙方应协助乙方监督押金的收取与退还过程。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.丙方应定期检查房屋使用情况，确保乙方遵守合同约定，并提供必要的咨询服务。

六、服务保障

1.丙方应提供包括但不限于物业管理、安全监控、维修保养等综合服务。

2.丙方应确保服务质量的稳定性，以满足乙方的经营需求。

3.乙方有权要求丙方及时解决服务中存在的问题，并有权对服务质量进行评价。

七、甲方责任

1.甲方应保证房屋的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。

2.甲方应提供房屋的必要维护，确保乙方正常经营。

3.甲方应遵守合同约定，不得无故解除租赁关系。

八、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，确保租赁关系的合法性。

2.乙方有权要求丙方提供优质服务，保障经营环境的稳定性。

3.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。

4.乙方有权要求丙方在服务质量方面给予支持和帮助。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

3.乙方因违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保租金的稳定性和合理性，避免不必