(2024版)某科技创新园区建设涉及的房屋拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某科技创新园区建设涉及的房屋拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围1.2拆迁面积第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁补助标准2.4临时安置补助标准第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条拆迁安置房4.1安置房位置4.2安置房面积4.3安置房交付时间第五条拆迁期限5.1签约期限5.2搬迁期限第六条拆迁补偿款的支付6.1拆迁补偿款支付时间6.2拆迁补偿款支付方式第七条违约责任7.1拆迁方违约7.2被拆迁方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的适用法律11.1适用法律第十二条合同的解释和修改12.1合同解释12.2合同修改第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条其他条款14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围本合同所述拆迁范围包括科技创新园区内所有列入拆迁范围的房屋及其附属设施。具体范围由甲方提供，乙方应予以确认。1.2拆迁面积乙方房屋的拆迁面积以甲方提供的《拆迁面积清单》为准。乙方应认真核对清单内容，如有异议，应在签约前向甲方提出，否则视为乙方对清单的认可。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据《某科技创新园区房屋拆迁补偿办法》，乙方房屋的补偿标准如下：（1）住宅房屋每平方米补偿金额为人民币元；（2）非住宅房屋每平方米补偿金额为人民币元。2.2附属设施补偿标准乙方附属设施的补偿标准如下：（1）每平方米附属设施补偿金额为人民币元；（2）如附属设施价值高于补偿标准，按实际价值补偿。2.3搬迁补助标准乙方搬迁补助标准为每户人民币元。2.4临时安置补助标准乙方临时安置补助标准为每户每月人民币元，自搬迁之日起至安置房交付之日止。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿甲方同意以货币补偿的方式对乙方进行补偿。补偿款支付时间为拆迁协议签订之日起十个工作日内。3.2产权调换甲方同意以产权调换的方式对乙方进行补偿。调换房屋的位置、面积等事项详见附件一。第四条拆迁安置房4.1安置房位置甲方提供的安置房位于科技创新园区内，具体位置见附件一。4.2安置房面积甲方承诺提供的安置房面积不小于乙方拆迁面积。具体面积见附件一。4.3安置房交付时间甲方承诺在拆迁协议签订之日起一年内交付安置房。具体交付时间见附件一。第五条拆迁期限5.1签约期限乙方应在本合同签订之日起三十日内完成签约。5.2搬迁期限乙方应在本合同签订之日起九十日内完成搬迁。第六条拆迁补偿款的支付6.1拆迁补偿款支付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。6.2拆迁补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的5%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向科技创新园区拆迁指挥部申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如甲乙双方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的解释和修改12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。12.2本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：《拆迁面积清单》、《安置房位置及面积》、《拆迁补偿款支付凭证》等。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的终止或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方参与的事务，包括但不限于房屋评估、拆迁补偿款支付的监管等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括第三方名称、联系方式等。2.2乙方对第三方提供的服务有异议的，应在知晓异议事项后五个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复。2.3甲方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规及行业标准，如第三方服务存在瑕疵，甲方应承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应保守本合同项下的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。3.3第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任，责任限额为第三方收费的十倍。4.2甲方、乙方均不承担第三方因违反法律法规、行业标准或本合同约定而产生的任何责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任划分，均应遵循各自签订的合同约定。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的变更6.1如甲方、乙方因客观原因需要更换第三方，应提前十个工作日通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方、乙方更换第三方后，应确保新第三方遵守本合同的约定，否则甲方、乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入自行终止。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同终止后，甲方、乙方应向对方提供第三方出具的服务报告等相关资料。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，如违反保密条款，第三方应承担违约责任。9.2第三方与甲方、乙方之间的保密条款，不影响甲乙双方履行本合同约定的保密义务。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商补充。10.2本合同的修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁面积清单》详细列出乙方房屋的拆迁面积，包括房屋的平方米数、附属设施的平方米数等。附件二：《安置房位置及面积》详细描述甲方提供的安置房的位置和面积，包括安置房的栋号、单元号、楼层、房号等。附件三：《拆迁补偿款支付凭证》证明甲方已按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款的凭证。附件四：《房屋评估报告》由第三方出具的评估报告，详细列出乙方房屋的评估价值。附件五：《拆迁补偿款支付监管报告》由第三方出具的监管报告，详细列出拆迁补偿款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付拆迁补偿款。2.乙方迟延搬迁。3.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.甲方迟延支付拆迁补偿款的，应支付迟延付款的利息，迟延付款利息为本合同约定的拆迁补偿款总额的日千分之五。2.乙方迟延搬迁的，应支付迟延搬迁的违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的日千分之五。3.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。示例说明：如甲方迟延支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，利息计算公式为：迟延付款利息=拆迁补偿款总额×日千分之五×迟延付款天数。说明三：法律名词及解释：1.拆迁：指依法对房屋及其附属设施进行拆除，并给予补偿的行为。2.拆迁补偿款：指甲方根据本合同约定，支付