(2024版)商场咖啡厅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场咖啡厅租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1商场咖啡厅的地址及面积1.2租赁用途为咖啡厅经营第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金3.3租金支付方式为银行转账第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币____元整4.2租赁期满后，如无违约情况，押金无息退还第五条经营范围及条件5.1承租人只能从事咖啡厅经营活动5.2承租人应符合相关法律法规及商场的经营管理要求第六条维修及保养6.1出租人负责商场的整体维修及保养6.2承租人负责咖啡厅内部的日常维修及保养第七条保险7.1承租人应自行购买相应的商业保险7.2保险费用由承租人承担第八条税费8.1承租人应自行承担租赁期间产生的各项税费第九条违约责任9.1如承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2如出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致10.2合同的变更和解除应签订书面协议第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条通知12.1双方应通过书面形式发送通知12.2通知发送至合同中约定的联系方式第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同的变更和解除应经双方协商一致并书面确认第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他约定，应另行签订书面协议14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1商场咖啡厅的地址及面积租赁场地位于____商场____楼层，咖啡厅面积为____平方米。1.2租赁用途为咖啡厅经营承租人租赁场地仅限于经营咖啡厅，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2租赁期满后，如无违约情况，押金无息退还。第五条经营范围及条件5.1承租人只能从事咖啡厅经营活动，不得从事其他经营活动。5.2承租人应符合相关法律法规及商场的经营管理要求。第六条维修及保养6.1出租人负责商场的整体维修及保养。6.2承租人负责咖啡厅内部的日常维修及保养。6.3承租人应确保咖啡厅内部设施的安全和正常使用，如有损坏，承租人应及时予以修复或更换。6.4承租人应遵守商场的消防安全规定，确保咖啡厅的消防安全。6.5承租人不得在咖啡厅内进行任何违法活动，不得损害商场的名誉和利益。第七条保险7.1承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用由承租人承担。7.3承租人应将保险单复印件提交给出租人备案。第八条税费8.1承租人应自行承担租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。8.2出租人应配合承租人办理相关税务手续。第九条违约责任9.1如承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2如出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.3违约责任包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、违约金等。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致。10.2合同的变更和解除应签订书面协议。10.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方应通过书面形式发送通知。12.2通知发送至合同中约定的联系方式。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更和解除应经双方协商一致并书面确认。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他约定，应另行签订书面协议。14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方可以包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。15.3第三方介入是指在合同执行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于提供服务、监督执行、提出建议等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1当本合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应保持沟通，确保合同的顺利执行。16.2甲乙双方应将与第三方相关的权利义务明确告知第三方，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。16.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，如发现第三方存在损害行为，应及时采取措施予以制止。16.4甲乙双方应就第三方介入的具体事宜签订书面补充协议，包括但不限于第三方的权利义务、责任限制等。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同并不意味着第三方承担甲乙双方的权利义务。第三方在本合同项下的责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确。17.2第三方在本合同项下的责任限额可以包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿条件等。17.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并确保不会损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地使用协议附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：商业保险单据附件六：第三方介入协议附件七：维修保养协议附件八：消防安全管理协议附件九：税务手续办理指南附件十：合同变更和解除协议附件一：租赁场地平面图本附件应详细标注咖啡厅在商场内的具体位置和面积，以及商场的公共设施和通道布局。附件二：租赁场地使用协议本附件应详细规定租赁场地的使用范围、经营活动限制等。附件三：租金支付凭证本附件应作为承租人支付租金的证明，由双方签字确认。附件四：押金支付凭证本附件应作为承租人支付押金的证明，由双方签字确认。附件五：商业保险单据本附件应包含商业保险的保险单复印件，证明承租人已购买相应的商业保险。附件六：第三方介入协议本附件应详细规定第三方介入的权利义务、责任限制等。附件七：维修保养协议本附件应详细规定出租人和承租人各自的维修保养责任和义务。附件八：消防安全管理协议本附件应详细规定承租人的消防安全责任和义务，以及商场的消防安全管理要求。附件九：税务手续办理指南本附件应提供办理税务手续的详细指南，帮助承租人顺利完成税务申报。附件十：合同变更和解除协议本附件应详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金或押金。2.承租人未按约定使用租赁场地，或超出经营范围进行经营活动。3.承租人未按约定购买商业保险。4.承租人未按约定履行维修保养责任，导致咖啡厅内部设施损坏。5.承租人未按约定遵守消防安全管理要求，造成安全隐患。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况追究违约责任。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的规定，依法应当承担相应的法律责任。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可书面通知承租人限期支付，逾期未支付的，出租人有权解除合同，并追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。4.商业保险：指承租人为咖啡厅经营风险购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.维修保养：指对租赁物进行日常维护、保养、修理等活动，以保证租赁物的正常使用。6.消防安全：指对咖啡厅进行消防安全管理，确保咖啡厅的消防安全。7.税务手续：指承租