社区物业管理委托协议

合同编号：__________社区物业管理委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社区物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方接受甲方的委托，按照本协议的约定，全面负责社区的物业管理业务。二、委托期限2.1本协议的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。三、物业管理服务内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到甲方及社区业主的合理期望。四、物业管理服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为每平方米每月_______元，总计每年_______元。4.2费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付乙方上一个季度的物业管理服务费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据。五、乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保社区的物业管理工作顺利进行。5.2乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务水平，不得使用无资质或不合格的人员。5.3乙方应尊重甲方及社区业主的合法权益，不得擅自改变社区的物业状况。六、甲方的义务6.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用。6.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予合理的配合与支持。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其委托的物业管理业务符合法律法规的规定，不得有违法违规行为。2.乙方应具备相应的物业管理资质和能力，确保物业管理服务的质量和效果。3.双方应按照约定履行各自的义务，确保协议的顺利执行。4.双方应遵守国家的法律法规，尊重对方的合法权益，不得擅自改变社区的物业状况。5.双方应保持沟通和协商，及时解决履行过程中的问题和争议。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.物业管理：是指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的价值和效益。4.委托方：是指将物业管理业务委托给他人进行的一方。5.受托方：是指接受委托进行物业管理的一方。6.物业管理服务费用：是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：是指通过法律途径解决合同履行过程中的争议和纠纷。特殊应用场合：1.甲方为某一大型社区的所有业主，乙方为专业的物业管理公司。2.甲方为某一小区的业主委员会，乙方为受业主委员会委托的物业管理公司。3.甲方为某一办公楼的所有者，乙方为负责办公楼物业管理的公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.大型社区物业管理：补充条款：甲方应确保社区的居民对物业管理的满意度，乙方应定期向居民征求反馈，并采取措施改进。2.小区业主委员会委托物业管理：3.办公楼物业管理：补充条款：甲方应确保办公楼内的商户对物业管理的满意度，乙方应定期与商户进行沟通，并针对商户的需求提供定制化的服务。附件列表：1.甲方社区的详细资料，包括住户