产权商铺购买合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.2甲方持有该商铺的完整所有权，并保证对该商铺享有合法的处分权。第二条购买商铺2.1乙方同意购买甲方拥有的该商铺，购买面积为_______平方米。2.2乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付商铺购买价款的_______%。3.2剩余的商铺购买价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商铺交付给乙方。4.2乙方应对交付的商铺进行验收，确认商铺符合约定的交付条件。4.3乙方对商铺的验收视为对该商铺的认可，除非乙方在验收时发现商铺存在严重的质量问题。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的过户期限内，将该商铺的产权过户至乙方名下。5.2甲方应承担办理产权过户所发生的费用。第六条售后服务及保修6.1甲方应对乙方购买的商铺提供_______年的质保期。6.2甲方在质保期内对商铺进行维修、保养，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买价款的_______%。7.2乙方未按照本合同约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买价款的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，甲乙双方应确保各自的身份真实、有效，且具有签订合同的民事行为能力。（2）甲乙双方应确保所提供的商铺信息真实、准确，包括但不限于商铺的位置、面积、规划用途等。（3）甲乙双方应按照合同约定的付款方式和期限及时支付购买价款。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间和要求进行商铺的交付和验收。（5）甲乙双方应按照合同约定办理产权过户手续，并承担相应费用。（6）甲乙双方应按照合同约定履行售后服务及保修义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买价款的_______%。（2）如乙方未按照合同约定支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买价款的_______%。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.民事行为能力：是指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.产权过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.售后服务及保修：是指商品销售后，卖方对商品提供的维修、保养、更换等义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如需调整合同内容，应通过友好协商进行，并尽量减少对双方关系的负面影响。2.场合：购买商铺用于开设连锁店补充条款：甲乙双方同意，乙方购买该商铺的主要目的是用于开设连锁店。因此，甲方应在商铺交付后，协助乙方办理相关证照手续，确保乙方能够顺利开展业务。3.场合：购买商铺用于投资补充条款：甲乙双方同意，乙方购买该商铺的主要目的是用于投资。因此，甲方应在商铺交付后，向乙方提供该商铺的财务报表和相关经营数据，以便乙方了解商铺的盈利状况。4.场合：购买商铺位于繁华商业区补充条款：鉴于该商铺位于繁华商业区，甲乙双方同意，甲方应在商铺交付后，确保商铺周围环境的整洁和安全，以免影响乙方的正常经营。附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺规划用途证