房地产代销合同格式模板

合同编号：__________房地产代销合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：第一条委托房地产项目1.2项目的具体信息如下：项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______项目规模：_______土地使用权证号：_______建设用地规划许可证号：_______建筑工程施工许可证号：_______1.3甲方应保证其对项目的所有权或处置权，确保甲方有权委托乙方进行销售，且项目的销售不违反相关法律法规。第二条代销职责和义务2.1乙方作为甲方的代理人，应全面履行代理销售职责，采取有效措施，努力完成甲方交给的销售任务。2.2乙方应根据甲方提供的项目资料，进行市场调研，制定合理的销售策略和推广方案。2.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行包装、宣传、推广，并负责组织和主持项目的销售活动。2.4乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，不得利用甲方的项目资料从事与甲方利益相冲突的活动。2.5乙方应在销售过程中，向购房者说明项目的相关信息，确保购房者的权益不受损害。2.6乙方应及时向甲方报告销售情况和市场动态，为甲方的决策提供参考。第三条代销期限和区域3.1本合同的代销期限为_______年，自_______之日起至_______日止。3.2代销区域为_______。第四条代销费用和支付方式4.1甲方应支付给乙方的代销费用为_______元。4.2甲方支付代销费用的支付方式为：（1）甲方在合同签订后_______日内，向乙方支付代销费用的_______%；（2）甲方在项目销售总额达到_______元后，向乙方支付代销费用的_______%；（3）甲方在代销期限届满后，根据实际销售情况，向乙方支付剩余的代销费用。4.3甲方应按照税法规定，向乙方支付代销过程中产生的税费。第五条销售价格和折扣5.1甲方应根据市场情况，制定项目的销售价格。5.2乙方在代销过程中，可以根据实际情况，给予购房者一定的折扣。5.3甲方应按照实际销售价格，向乙方支付代销费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定支付代销费用，乙方有权停止销售活动，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方是项目的合法所有者或处置者，乙方是具备房地产代理销售资质的合法主体。2.合同条款的明确性：合同中应明确项目的具体信息、代销职责、代销期限、代销费用、销售价格等关键条款。3.保密义务：乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，确保甲方的商业秘密不被侵犯。4.税务责任：甲方应按照税法规定，向乙方支付代销过程中产生的税费。5.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.代理：指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.代销费用：指代理人因代理销售活动所获得的报酬。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律的规定而应当支付给对方的一种金钱。6.民事诉讼：是指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为专业的房地产销售代理公司。2.甲方打算新开盘一个住宅小区，并希望乙方负责全部的销售工作。3.乙方有丰富的销售经验和资源，能够帮助甲方快速完成销售目标。4.双方希望通过合同明确各自的权利和义务，确保销售过程的顺利进行。补充条款：1.甲方应提供完整的项目资料，包括规划许可证、施工许可证等文件。2.乙方应在合同签订后立即展开市场调研，并在一周内提交销售策略和推广方案。3.乙方应在销售过程中，定期向甲方报告销售情况和市场动态。4.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付代销费用的50%。5.乙方有权根据市