商铺租赁合同详尽的模板

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的平面布局和结构详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式为每月的_______日前，以现金或转账的方式支付给甲方。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅为_______（具体经营范围），不得用于其他任何用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险乙方应自行办理商铺保险，并保证保险金额充足，以保障甲方利益不受损失。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面通知对方。8.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限的比例计算违约金。8.3乙方解除合同的，应按照本合同约定支付违约金，并退还甲方已支付的租金。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保明确了解双方的权利和义务。（2）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。（3）乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应承担违约责任。（4）甲方应保证商铺的基本设施完好，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。（5）乙方应自行办理商铺保险，并保证保险金额充足，以保障甲方利益不受损失。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。2.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审判的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对某一案件有审判权的法院。4.租赁期限：租赁期限是指租赁合同中约定的租赁双方履行权利和义务的时间。5.租金：租金是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。6.维修责任：维修责任是指租赁合同中约定的出租人和承租人对于租赁物的维修义务。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整经营范围，但需提前通知甲方，并确保活动内容符合国家相关法律法规。活动结束后，乙方应恢复原经营范围。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守国家有关装修施工的相关规定，确保施工安全。甲方应提供必要的协助，如提供施工用电、用水等。装修期间，乙方需支付租金。3.遇到不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以暂时减免租金，直至不可抗力因素消除。4.节假日经营：双方同意，在节假日期间，乙方可以延长经营时间，但需确保不影响周边环境和居民生活。如乙方需举办特殊活动，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。5.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续办理完毕后，乙方