专业房屋租赁合同样本

合同编号：__________专业房屋租赁合同第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋地址为：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付房屋租赁期内房屋及附属设施的正常维护、维修费用。4.2乙方负责支付租赁期内水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期内不得对房屋进行改动、装修或添置设施，特殊情况需经甲方书面同意。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应支付乙方相应租金的__%作为赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（3）乙方在租赁期内不得对房屋进行改动、装修或添置设施，特殊情况需经甲方书面同意。（4）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的滞纳金。（5）双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权和出租权。2.乙方：指承租人，享有租赁房屋的使用权。3.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。补充条款与应用场合：1.应用场合：宠物饲养补充条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。2.应用场合：房屋改造装修补充条款：乙方如需对房屋进行改造装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及邻里造成损害。装修完成后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，应承担维修责任。3.应用场合：房屋转租补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.应用场合：水电费用分摊补充条款：如乙方实际使用水、电、煤气等公共设施的用量超过约定标准，超出部分费用由乙方承担。甲方应按实际用量向乙方提供相关费用明细。5.应用场合：房屋维修补充条款：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如房屋出现紧急故障，乙方有权要求甲方立即修复，甲方应在接到通知后__小时内予以