私人房屋买卖合同

合同编号：__________私人房屋买卖合同卖方：1.姓名：_______；身份证号码：_________；2.地址：_______市/县_______街道/镇_______号；买方：1.姓名：_______；身份证号码：_________；2.地址：_______市/县_______街道/镇_______号；第一条房屋描述1.1该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（请描述），房屋现状为_______（请描述）。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1该房屋在交付买方时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2交付后，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法有效性。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同中的房屋描述、买卖价格、交付及过户、房屋质量及维修等条款，是双方交易的核心内容，应仔细阅读并明确理解。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋的合同，属于《中华人民共和国合同法》的调整范围。2.卖方：房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买方。3.买方：购买房屋的一方，有义务支付房款并接受房屋交付。4.房屋描述：包括房屋的面积、结构、现状等基本情况，是确定房屋交易对象的关键信息。5.买卖价格：指买方支付给卖方的房屋购买价格，包括房款及相关费用。6.交付及过户：指卖方将房屋所有权转移给买方的过程，包括实际交付和产权过户两个方面。7.房屋质量：指房屋在交付时应符合的国家住宅质量标准。8.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖方为急于出售房屋，买方希望尽快入住。补充条款：双方约定在合同签订后，卖方应在_______日内完成房屋交付，买方在收到房屋后应在_______日内完成房款支付。2.场景：买方为首次购房，对房屋质量有特殊要求。补充条款：卖方应在合同签订前，提供房屋质量检测报告，买方对报告有异议时，双方可协商重新进行检测。3.场景：房屋存在租赁情况，买方要求租赁合同继续有效。补充条款：买卖双方同意，在房屋所有权转移后，租赁合同继续有效，买方应继续履行租赁合同约定的义务。4.场景：卖方提供装修补贴，买方接受装修补贴作为房款的一部分。补充条款：卖方应在房屋所有权转移后_______日内，向买方支付装修补贴，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______