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文档简介
合同编号:__________私人房屋买卖合同卖方:1.姓名:_______;身份证号码:_________;2.地址:_______市/县_______街道/镇_______号;买方:1.姓名:_______;身份证号码:_________;2.地址:_______市/县_______街道/镇_______号;第一条房屋描述1.1该房屋的面积为_______平方米,房屋结构为_______(请描述),房屋现状为_______(请描述)。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起_______日内,将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1该房屋在交付买方时,应符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2交付后,房屋的正常维护和维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付该房屋,应向买方支付违约金,违约金为房价的_______%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):_________年_________月_________日买方(盖章):_________年_________月_________日注意事项及解决办法:1.双方在签订合同前,应充分了解对方的信誉和履行能力,确保合同的合法有效性。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。3.合同中的房屋描述、买卖价格、交付及过户、房屋质量及维修等条款,是双方交易的核心内容,应仔细阅读并明确理解。4.双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.私人房屋买卖合同:指个人之间买卖房屋的合同,属于《中华人民共和国合同法》的调整范围。2.卖方:房屋的合法所有权人,有权将房屋出售给买方。3.买方:购买房屋的一方,有义务支付房款并接受房屋交付。4.房屋描述:包括房屋的面积、结构、现状等基本情况,是确定房屋交易对象的关键信息。5.买卖价格:指买方支付给卖方的房屋购买价格,包括房款及相关费用。6.交付及过户:指卖方将房屋所有权转移给买方的过程,包括实际交付和产权过户两个方面。7.房屋质量:指房屋在交付时应符合的国家住宅质量标准。8.违约金:指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿,用于弥补因违约造成的损失。9.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场景:卖方为急于出售房屋,买方希望尽快入住。补充条款:双方约定在合同签订后,卖方应在_______日内完成房屋交付,买方在收到房屋后应在_______日内完成房款支付。2.场景:买方为首次购房,对房屋质量有特殊要求。补充条款:卖方应在合同签订前,提供房屋质量检测报告,买方对报告有异议时,双方可协商重新进行检测。3.场景:房屋存在租赁情况,买方要求租赁合同继续有效。补充条款:买卖双方同意,在房屋所有权转移后,租赁合同继续有效,买方应继续履行租赁合同约定的义务。4.场景:卖方提供装修补贴,买方接受装修补贴作为房款的一部分。补充条款:卖方应在房屋所有权转移后_______日内,向买方支付装修补贴,金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______
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