2024年借名购房协议书

合同编号：__________借名购房协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________第一条借款金额与用途1.1本协议项下的借款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2甲方同意将借款用于购买_______房产，并保证该房产购买行为合法、合规。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本协议项下的借款利率为_______%（年化利率）。3.2甲方同意按月向乙方还款，还款金额为_______元，还款日期为每月_______日。3.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为_______%。第四条担保措施4.1甲方同意将其在房产证上的所有权份额抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方同意在借款期间，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利负担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及相应罚息。5.2甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权依法行使抵押权。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.借款用途：甲方应确保借款用于购买房产，并符合相关法律法规。3.借款利率：符合国家关于民间借贷利率的相关规定，不得超过法定利率上限。4.还款能力：甲方应具备按时还款的能力，如有疑问，可要求甲方提供财务状况说明。5.担保措施：房产抵押需办理相应的抵押登记手续，确保抵押权设立。6.违约责任：明确逾期还款、未按约定用途使用借款等违约情形下的责任和后果。7.合同履行：监督甲方按约定用途使用借款，确保乙方按时获得还款。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性、有效性。4.抵押登记：为确保乙方权益，应办理房产抵押登记手续，设立抵押权。5.证据保全：在履行过程中，注意保存相关证据，如借款转账记录、还款记录等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.民间借贷：指非金融机构的自然人、法人或其他组织之间进行的借贷行为。4.法定利率：指国家规定的金融机构贷款利率的上限。5.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.管辖权：指法院对特定民事案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.父母资助子女购房：父母作为出借人，帮助子女购买房产。在这种情况下，合同中可以增加一条关于家庭成员间的关系和权益保障的条款。2.朋友之间的借贷：朋友之间互相出借资金帮助购买房产。在这种情况下，可以增加一条关于友好关系的保持和互相理解的条款。3.情侣共同购房：情侣双方共同购买房产，但一方出借资金给另一方。在这种情况下，可以增加一条关于双方共同承担房产责任和权益的条款。4.企业对个人购房的资助：企业出于人才引进或其他原因，对员工购买房产提供资助。在这种情况下，可以增加一条关于企业与个人之间的合作关系和权