2024年全新版房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量问题处理3.3保修期限3.4保修费用第四条：付款方式及时间4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款违约金第五条：交付后的物业费用5.1物业费5.2水电气费用5.3其他相关费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3泄露责任第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后条款的效力第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述甲方同意将位于_______的_______（房产证编号：_______）房屋所有权及附属设施连同土地使用权一并出售给乙方。该房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.4房屋价格甲乙双方协商一致，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。2.2交付条件交付时，房屋应符合下列条件：2.2.1房屋及附属设施应保持现状，不得有明显损坏。2.2.2房屋内应清空所有甲方物品，交付乙方使用。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。2.4过户费用过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。3.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后_______日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。3.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起_______年。3.4保修费用保修费用由甲方承担。第四条：付款方式及时间4.1付款金额甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。4.3付款方式房款支付方式为_______（现金/转账等）。4.4逾期付款违约金乙方逾期付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×1%×逾期天数。第五条：交付后的物业费用5.1物业费自交付之日起，物业费用由乙方承担。5.2水电气费用自交付之日起，水电气费用由乙方承担。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于维修基金、垃圾处理费等，自交付之日起，由乙方承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第四条第四款执行。6.2买受人违约乙方未按约定支付房款或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第四条第四款执行。6.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；8.2.3法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序8.3.1提出变更或解除的一方应当向对方提供书面的变更或解除协议；8.3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见；8.3.3双方签署变更或解除协议，并将协议内容书面确认；8.3.4按照协议约定的方式办理变更或解除手续。第九条：隐私保护9.1保护范围甲乙双方应当保护对方的隐私，包括但不限于个人信息、商业秘密等。9.2保护期限甲乙双方对对方的隐私保护自合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后终止。9.3泄露责任任何一方未经对方同意，泄露对方的隐私信息，应当承担相应的法律责任。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1甲乙双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2甲乙双方协商一致终止合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3失效后条款的效力合同失效后，甲乙双方仍应当履行合同中约定的义务，包括但不限于售后服务、保密义务等。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证11.4其他与合同相关的文件和资料。第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款12.3对本合同的补充和修改，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十四条：合同的签订日期和地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同于_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应当遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，对甲乙双方负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条：第三方服务费用16.1费用承担第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十七条：第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2违约金计算第三方违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业规范的规定执行。18.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方权利限制第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定享有的权利和履行义务。第二十十条：合同的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除如本合同的变更或解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。20.2第三方同意甲乙双方与第三方协商一致后，第三方应书面同意本合同的变更或解除。第二十一条：隐私保护及第三方信息21.1保护范围甲乙双方应当保护第三方提供的个人信息和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露给其他方。21.2保护期限甲乙双方对第三方的隐私保护自第三方提供信息之日起生效，至合同解除或者履行完毕后终止。第二十二条：合同的生效、终止和失效22.1第三方介入的生效本合同经甲乙双方签字或者盖章，并经第三方同意后生效。22.2第三方介入的终止本合同终止后，第三方对甲乙双方的权利义务自行终止。第二十三条：合同的份数23.1合同正本23.2合同副本23.3第三方副本第三方副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二十四条：合同的签订日期和地点24.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。24.2签订地点本合同于_______（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：付款凭证附件四：房屋质量检测报告附件五：物业服务合同附件六：供水供电合同附件七：购房贷款合同附件八：房屋保险单附件九：维修基金缴纳凭证附件十：其他与合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，由甲方提供，并确保图样的准确性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应记录付款的时间、金额、方式等信息，由甲乙双方共同出具，并确保凭证的真实性和完整性。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应包括房屋的各项质量指标和检测结果，确保报告的真实性和可靠性。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、标准、费用等信息，由甲方与物业管理公司签订，并确保合同的有效性。附件六：供水供电合同详细要求：供水供电合同应详细规定供水供电的相关条款，由甲方与供水供电公司签订，并确保合同的有效性。附件七：购房贷款合同详细要求：购房贷款合同应详细规定贷款金额、利率、还款方式等信息，由乙方与贷款机构签订，并确保合同的有效性。附件八：房屋保险单详细要求：房屋保险单应详细规定保险条款、保险金额、保险费用等信息，由甲方或乙方购买，并确保保险单的有效性。附件九：维修基金缴纳凭证详细要求：维修基金缴纳凭证应记录缴纳的时间、金额等信息，由甲方提供，并确保凭证的真实性和完整性。附件十：其他与合同相关的文件和资料详细要求：其他与合同相关的文件和资料包括但不限于购房合同、装修合同、家具购买合同等，由甲乙双方提供，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款或存在其他违约行为的，视为乙方违约。3.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为第三方违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为：合同总价款×10%。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为：合同总价款×10%。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算为：合同总价款×10%。说明三：法律名词及解释：1