2025二手房购房合同协议书范本

2025二手房购房合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：邮政编码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：邮政编码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋的具体情况如下：房屋座落：建筑面积：平方米房屋用途：权属证明：甲方拥有该房屋的不动产权证书，证号为：其他约定：该房屋配套设施包括：第二条房屋价款该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（小写：元）。（以下为付款方式）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（小写：元）。该定金作为乙方履行本合同义务的担保，定金的具体处理方式详见本合同第五条。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（小写：元）。贷款：乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（小写：元），贷款期限为年，贷款利率为%。尾款：余款人民币（大写）元整（小写：元）应于甲方交付该房屋后日内支付完毕。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件：该房屋应为现状交付，即符合本合同第一条所述的配套设施及房屋用途。该房屋的不动产权证书（以下简称“权属证书”）应于交付前由甲方交付给乙方或其指定机构。交付方式：甲乙双方应于交付当日到该房屋现场进行验房，验房合格后视为交付完成。验房中发现的任何问题，甲方应在日内修复完成。第四条权属转移权属转移：甲方应在该房屋交付后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担办理权属转移登记所需缴纳的税费。权属证书：房屋权属证书的领取时间由乙方自行决定，但甲方应在完成权属转移登记后日内将权属证书交付给乙方或其指定机构。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规规定，如在交付后年内发现质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按照约定的时间接收该房屋，并在接收后自行承担该房屋的维修、养护及相关费用。乙方应协助甲方完成权属转移登记手续，并提供相关资料。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。如甲方未能按本合同约定的时间协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失。如乙方未能按本合同约定的时间接收该房屋，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋总价款的%作为违约金。第七条争议解决因本合同的履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相