2024年定制：房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房屋租赁协议书本合同目录一览第一条房屋租赁的基本情况1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条房屋使用及维修3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任第四条房屋损坏及赔偿4.1房屋损坏责任4.2赔偿方式第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋交接和退还第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据第十二条补充条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋租赁的基本情况1.1出租方信息出租方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：X市X区X路X号联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：X市X区X路X号联系电话：X1.3租赁房屋的基本情况房屋地址：X市X区X路X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋用途：住宅房屋现状：完好1.4租赁期限租赁开始日期：年月日租赁结束日期：年月日第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金：X元总计租金：X元2.2租金支付时间租金支付周期：每月一次租金支付日期：每月日2.3租金支付方式支付方式：银行转账收款账户信息：开户行：X银行账户名称：X房地产开发有限公司账户号码：X第三条房屋使用及维修3.1房屋使用范围承租方仅限于合法、合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维修责任因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，由承租方负责维修和赔偿。第四条房屋损坏及赔偿4.1房屋损坏责任承租方应妥善保管租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。因承租方原因导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用及赔偿责任。4.2赔偿方式赔偿金额：实际维修费用及损失的直接后果。赔偿支付时间：收到出租方通知后个工作日内。第五条房屋保险5.1保险责任出租方应办理房屋及设施的保险，并将承租方列为第一受益人。保险费用由出租方承担。5.2保险费用保险费用为每月租金的%，总计为X元。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理承租方不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需经出租方同意，并遵守相关物业管理规定。9.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。访客如需停车，应遵守停车场管理规定。9.3房屋交接和退还房屋交付时，双方应共同参加验收，确认房屋及设施完好无损。合同到期或解除时，承租方应将房屋及设施退还出租方，并承担相关费用。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期，双方未续签或解除合同的，合同自然终止。第十一条附件11.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋现状。11.2租赁押金收据承租方支付的租赁押金收据，作为合同附件。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其余条款继续有效。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：________________日期：________________14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等，双方应积极予以配合。1.2第三方介入需经甲乙方共同协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、介入时间等。第二条第三方责任及权益2.1第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更费用金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方对甲乙方不具有任何隶属或控制关系，甲乙方对第三方也不具有任何隶属或控制关系。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项如涉及金额限制，应在合同中明确第三方责任限额。5.2第三方责任限额应根据具体服务内容、行业标准等因素确定，并经甲乙方协商一致。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的事项如需变更或解除，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更协议或解除协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙方协商一致。8.3合同的变更或解除，应以书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋内外部照片，用于确认房屋现状。要求：照片应清晰、完整，体现房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据内容：承租方支付的租赁押金收据，作为合同附件。要求：收据应加盖出租方财务章，注明押金金额、收款日期等。附件三：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。要求：维修记录应真实、详细，如有维修费用，需注明支付方式及金额。附件四：租金支付记录内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：租金支付记录应真实、完整，如有迟延支付，需注明迟延原因及处理方式。附件五：合同变更协议内容：双方签订的合同变更协议。要求：变更协议应明确变更内容、日期、双方签字盖章等信息。附件六：合同解除协议内容：双方签订的合同解除协议。要求：解除协议应明确解除原因、日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及设施。2.出租方未按约定维修房屋及设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及设施。5.承租方擅自将房屋转租、转让或转借给他人。6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.出租方未按约定提供房屋及设施的，应承担延迟履行责任，支付违约金。2.出租方未按约定维修房屋及设施的，应承担维修责任，赔偿因此导致的损失。3.承租方未按约定支付租金的，应承担迟延支付责任，支付违约金。4.承租方未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿因此导致的损失。5.承租方擅自将房屋转租、转让或转借给他人的，应承担违约责任，支付违约金。6.双方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任，赔偿因此导致的损失。示例说明：如出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及设施