房地产居间购买合同

合同编号：__________房地产居间购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方通过丙方居间购买标的物业的事宜，达成如下协议：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方义务4.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，为甲乙双方办理好居间服务所需的全部手续。4.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并按照甲乙双方的要求保守秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同的全部内容，确保了解合同的各项条款。2.各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。3.在履行合同过程中，如遇到疑问或争议，应及时沟通协商，以书面形式提出。4.如协商解决不成，应按照合同约定的仲裁条款解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物业：指本合同中甲方同意出售的房地产。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的物业的价格。4.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括寻找购房人、促成交易、提供相关信息等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷的过程。7.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责审理仲裁案件。8.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、税务、产权转移等。2.标的物业存在共有权人：补充条款：如标的物业存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的书面证明。3.标的物业为共有产权：补充条款：如标的物业为共有产权，甲方应事先取得其他共有权人的同意，并出具其他共有权人同意出售的书面证明。4.乙方为未成年人或无民事行为能力人：补充条款：鉴于乙方为未成年人或无民事行为能力人，本合同由乙方的法定代理人代为签订。5.交易过程中出现政策变动：补充条款：如交易过程中出现相关政策变动，影响标的物业的权属或交易，各方应按照最新政策办理相关手续。6.交易过程中出现市场行情波动：补充条款：如交易过程中出现市场行情波动，导致标的物业价值发生重大变化，甲方有权要求调整购买价格，双方应友好协商解决。附件列表：1.标的物业的房产证和土地使用权证复印件。2.