2024年鸡场租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其鸡场出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条鸡场情况1.1鸡场位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。1.2鸡场现有设施包括：_______（具体列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条鸡场使用及维修4.1乙方有权按照合同约定使用鸡场，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用鸡场设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，鸡场的维修、养护责任由乙方承担。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金减免。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供鸡场或提供鸡场不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是鸡场的具体位置、面积、设施等情况。（2）租金支付方式和时间、违约责任等条款要详细明确，以避免日后产生纠纷。（3）乙方在使用鸡场时，应遵守国家法律法规，合理使用设施，爱护公共财产。（4）双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供鸡场或提供鸡场不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有鸡场所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方鸡场的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用鸡场的时间期限。4.租金：指乙方为使用鸡场而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.维修、养护责任：指乙方在租赁期间对鸡场设施进行合理使用、维护和保养的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方在使用鸡场进行养殖活动时，需遵守当地环境保护法规，确保不对周边环境造成污染。补充条款：乙方应按照相关环保要求，对养殖产生的废弃物进行合理处理，不得随意排放。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部治理责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.特殊应用场合：乙方需在鸡场内进行扩建或改造设施。补充条款：乙方在进行扩建或改造前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。扩建或改造后的设施应符合当地法律法规及鸡场的整体规划。如有必要，乙方还需承担相关手续办理费用。3.特殊应用场合：乙方在租赁期间需转租鸡场给第三方。补充条款：乙方如需转租鸡场，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。转租行为所产生的的一切纠纷及责任由乙方承担。附件列表：1.鸡场所有权证明文件2.鸡场设施清单3.当地环保法规及相关要求4.租赁期间鸡场改造扩建手续办理指南5.租赁合同备案证明文件6.甲方同意转租的书面证明文件注意事项：1.合同履行过程中，甲乙双方应随时保持沟通，确保合同条款得到有效执行。2.双方在签