住宅项目建设总投资概算表

住宅项目建设总投资概算表住宅项目建设总投资概算表第PAGE第1页，共4页2020/9/15F用地面积9,199.99m2单位：万元容积率3.5一般不大于5建筑密度45%不超过40%~50%绿化覆盖率40%不低于30%序号工程或费用名称基数说明计算基数单位单位价值合价（万元）备注一第一部分:工程费用10618.782922.07元/m21设备及工、器具费1.1设备购置费（生产性）1.2工具、器具及生产家具购置费（生产性）2建安工程费36339.964m28790.292.1主体工程见后附测算36339.964m21420.445161.882.2土石方护坡工程见后附测算36339.964m266.17240.462.3室内精装修只计算地上面积32199.968m20.000.002.4公共区域装修按普通住宅22%公摊，公区4958.795m2800.00396.70占公摊70%2.5外墙或者（全幕墙）体型系数0.3以内21251.979m2520.001105.10幕墙与窗二选一2.6门窗 窗地比1/7实际中1/6~1/4 6439.9936 m2 350.00 225.402.7给水、排水、暖气、电力、通风 市价 36339.964 m2 310.00 1126.542.8消防市价36339.964m2120.00436.082.9 弱电 市价 36339.964m212.0043.612.1 燃气管道 市价 36339.964m215.0054.513 室外配套工程451.033.1室外管网3.1室外管网3.2道路、景观3.4绿化工程3.5售楼部、样板间、售楼部绿化景观3.6亮化4 设备购置费

36339.964m236339.964m235.00127.191379.9986m2550.0075.903679.9963m2180.0066.2436339.964m230.00109.0236339.964m220.0072.684.1

机械停车 西安市建筑工程机动车配建标准实施细则

321.99968 个

14000.00

450.80用地面积容积率建筑密度绿序号4.2

高低压设备

9,199.99m23.5一般不大于545%不超过40%~50%40%不低于30%工程或费用名称 基数说市价

单位：万元4.34.44.54.64.7二11.1

水泵、发电设备电梯人防设备及门供暖设备空调设备通风第二部分：工程建设其他费用建设单位管理费管理费

市价1.2销售费用市价1.2销售费用市价项6.00%637.132用地与工程准备费2911.802.1征地补偿费0.002.1.1土地补偿费0.002.1.2青苗补偿费和地上附着物补偿费0.002.1.3安置补偿费0.002.1.4新菜地开发建设基金0.002.1.5耕地开垦费和森林植被恢复费0.002.1.6生态补偿与压覆矿产资源补偿费0.002.1.7其他补偿费0.002.1.8土地管理费0.002.2拆迁补偿费用0.002.2.1拆迁补偿金0.002.2.2迁移补偿金0.00

计算基数单位单位价值合价（万元）备注计算基数单位单位价值合价（万元）备注36339.964m270.00254.3836339.964m230.00109.0236339.964m260.00218.0436339.964m230.00109.0236339.964m250.00181.7036339.964m215.0054.51项 783.31146.19单位：万元用地面积容积率建筑密度绿化覆盖率9,199.99m23.5一般不大于545%不超过40%~50%40%不低于30%序号工程或费用名称基数说明计算基数单位单位价值合价（万元）备注2.3出让金、土地出让金13.80亩2100000.002898.002.44技术服务费4技术服务费414.00元4.1可行性研究费计价格[1999]1283号75.004.2专项评价费0.004.2.1环境影响评价费市价15.004.2.2安全预评价费0.004.2.3职业病危害预评价费0.004.2.4地震安全评价费0.004.2.5地质灾害危险性评价费0.004.2.6水土保持评价费市价15.004.2.7压覆矿产资源评价费0.004.2.8节能评估费市价25.004.2.9危险与可操作性分析及安全完整性评价费0.00

场地准备及临时设施费市政公用配套设施费

预估市政办发〔2013〕31号

未含地铁建设909,199.99m29,199.99m215.0013.8036339.964M2150.00545.104.2.10其他专项评价及验收费0.004.3勘察设计费0.004.3.1勘察费市价36339.964m22.509.084.3.2设计费市价36339.964m230.00109.024.4监理费市价36339.964m218.0065.414.5研究试验费0.004.6特殊设备安全监督检验费0.004.7监造费0.00单位：万元用地面积容积率9,199.99m23.5一般不大于5建筑密度45%不超过40%~50%绿化覆盖率40%不低于30%序号工程或费用名称基数说明计算基数单位单位价值合价（万元）备注4.8招标费计价格[2002]1980号30.864.9设计评审费陕价发[2017]19号项0.077.634.10技术经济标准使用费0.004.11工程造价咨询费市价项0.310%32.924.12消防检测费市价36339.964m23.0010.904.13防雷检测费市价36339.964m21.003.634.14门窗检测费市价36339.964m21.003.634.15试桩检测费市价36339.964m23.0010.905建设期计列的生产经营费0.005.1专利及专有技术使用费0.005.2联合试运转费0.005.3生产准备费0.006工程保险费建标〔2