2024年度典当行房屋抵押流程合规审查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度典当行房屋抵押流程合规审查合同本合同目录一览1.抵押物及抵押人1.1抵押物的描述1.2抵押人的身份证明1.3抵押人的权利证明2.抵押权的设立2.1抵押权的取得2.2抵押权的登记2.3抵押权的公告3.抵押物的评估与价值确认3.1抵押物的评估3.2抵押物的价值确认4.抵押合同的签订4.1抵押合同的条款4.2抵押合同的签字盖章5.抵押权的实现5.1借款人未按期还款的处理5.2抵押物的处置6.抵押权的变更与终止6.1抵押权的变更6.2抵押权的终止7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1抵押人的违约行为8.2典当行的违约行为9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让合同的登记13.其他条款13.1法律法规的适用13.2合同的语文版本14.签署页14.1合同签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.抵押物及抵押人1.1抵押物的描述为本合同项下的抵押物，包括但不限于位于市区街道号的房产，房产证号为，土地使用权证号为，该房产现状为住宅，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。1.2抵押人的身份证明1.3抵押人的权利证明抵押人应提供对抵押物拥有完全所有权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证书等。2.抵押权的设立2.1抵押权的取得2.2抵押权的登记抵押人应按照甲方的要求，将抵押权办理登记手续，登记费用由抵押人承担。抵押权的设立应按照相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，以确保甲方对抵押物的优先受偿权。2.3抵押权的公告甲方应在抵押权设立后，按照相关法律法规的规定，对抵押权进行公告，以确保第三方的知情权。3.抵押物的评估与价值确认3.1抵押物的评估3.2抵押物的价值确认双方根据评估结果，确认抵押物的价值，并以此确定借款金额。抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。4.抵押合同的签订4.1抵押合同的条款4.2抵押合同的签字盖章抵押合同由抵押人、借款人、甲方三方签字盖章后生效。5.抵押权的实现5.1借款人未按期还款的处理借款人未按期还款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金、利息及相关费用。5.2抵押物的处置抵押物的处置应按照相关法律法规的规定进行，所得价款优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。6.抵押权的变更与终止6.1抵押权的变更抵押权的变更应经甲方同意，并办理相应的登记手续。6.2抵押权的终止抵押权在借款人按期偿还借款本金、利息及相关费用后，自动终止。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：借款人提前偿还借款本金、利息及相关费用；甲方同意解除合同；法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：借款人按期偿还借款本金、利息及相关费用；抵押权终止；法律法规规定的其他终止条件。8.违约责任8.1抵押人的违约行为抵押人违反合同约定，包括但不限于未按期还款、未履行抵押权设立手续、未配合甲方行使抵押权等，应承担违约责任。8.2典当行的违约行为甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供借款、未按时支付利息、未履行抵押权变更或终止手续等，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经三方同意，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件合同的解除应经三方同意，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。12.合同的转让12.1合同的转让条件合同不得转让，但法律法规另有规定的除外。12.2转让合同的登记合同转让应经三方同意，并办理书面转让手续。13.其他条款13.1法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的语文版本本合同的语文版本为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。14.签署页14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2签署人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、抵押权设立、抵押物处置、争议解决等环节。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，忠实地履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助甲乙方行使权利等。16.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为负责，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并根据实际情况承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为造成甲乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，在合同履行过程中进行调整。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入过程中，应明确其与甲乙方的关系，不得侵犯甲乙方的合法权益。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中，应确保甲乙方的权益不受损害，并按照约定划分权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、甲乙方解除合同、法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止的手续第三方介入终止时，应办理相应的手续，包括但不限于解除合同、退还费用等。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方违反合同约定，包括但不限于未提供专业服务、未保密信息、未协助甲乙方行使权利等，应承担违约责任。21.2第三方违约责任的承担第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。22.2第三方介入争议的诉讼地点第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：抵押物评估报告附件四：抵押权设立登记证明附件五：借款合同复印件附件六：抵押合同复印件附件七：第三方介入协议附件八：评估机构资质证明附件九：拍卖机构资质证明附件十：法律顾问委托书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。4.抵押权设立登记证明：应由相关登记机构出具，证明抵押权已按照法定程序设立。5.借款合同复印件：应包括借款金额、借款期限、还款方式、利息等所有借款相关条款。6.抵押合同复印件：应包括抵押物的描述、抵押权的范围、抵押权的实现方式等所有抵押相关条款。7.第三方介入协议：应明确第三方介入的范围、义务、责任、费用等。8.评估机构资质证明：应证明评估机构具有合法的评估资质，并提供评估机构的联系方式。9.拍卖机构资质证明：应证明拍卖机构具有合法的拍卖资质，并提供拍卖机构的联系方式。10.法律顾问委托书：应明确法律顾问的委托范围、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期还款2.抵押人未履行抵押权设立手续3.抵押人未配合甲方行使抵押权4.甲方未按约定提供借款5.甲方未按时支付利息6.甲方未履行抵押权变更或终止手续7.第三方未提供专业服务8.第三方未保密信息9.第三方未协助甲乙方行使权利违约责任认定标准：1.抵押人未按期还款的，应按照借款合同的约定支付逾期利息，逾期利息可以按照借款合同约定的利率加倍计算。2.抵押人未履行抵押权设立手续的，甲方有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。3.抵押人未配合甲方行使抵押权的，甲方有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。4.甲方未按约定提供借款的，甲方应承