2024年度日料店租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度日料店租赁合同书本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条：租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条：租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养费用第五条：租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的日料店，包括但不限于店铺、设施、设备等。店铺面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，共计【总金额】元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。第三条：租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围乙方（承租方）有权按照合同约定使用租赁物进行日常经营活动。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条：租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任乙方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修及保养费用乙方承担租赁物的维修和保养费用。第五条：租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件合同的解除需提前【提前通知期限】天书面通知对方，并遵守相关法律法规的规定。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。具体违约责任按照双方协商一致的违约金条款执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决合同履行问题或者调整合同履行期限。第十二条：合同的附件12.1附件内容附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、租赁物验收报告等。第十三条：其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件第十五条：第三方介入的定义15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，均应具备合法资质和能力，并按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式参与合同履行过程。第十六条：第三方介入的程序和要求16.1程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和责任。16.2要求第三方介入需遵循合法、公正、公开的原则，并具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第十七条：第三方的责任和权益17.1责任第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。17.2权益第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用，并有权在合同约定的范围内享受合同权益。第十八条：第三方的责任限制18.1责任限额除非合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【责任限额】元。18.2责任限制第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的故意或过失导致的损失。18.3责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，对因甲方乙方使用不当、保管不善等原因导致的损失不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系第三方介入时，甲方乙方仍直接承担合同约定的义务和责任，第三方仅负责履行合同约定的特定职责。19.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方保持独立的关系，不对其他各方承担合同外的义务和责任。第二十十条：第三方介入的变更和解除20.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2解除第三方介入的解除需提前【提前通知期限】天书面通知甲乙双方，并遵守相关法律法规的规定。第二十一条：合同的签署21.1签署时间本附加条款于【签署日期】签署。21.2签署地点本附加条款于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物验收报告附件三：租赁物维修保养计划附件四：租金支付凭证附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件一：租赁物清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由甲乙双方共同确认。附件二：租赁物验收报告详细要求和说明：本附件应记录租赁物的验收过程、验收结果及存在的问题，并由甲乙双方签字确认。附件三：租赁物维修保养计划详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的维修保养计划，包括但不限于保养周期、保养内容、保养费用等，并由甲乙双方共同确认。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录租金的支付时间、支付金额等信息，并由甲乙双方签字确认。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含保险单据的复印件，以证明保险已按照合同约定办理。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，并由甲乙双方共同确认。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应记录合同变更的内容、变更时间等信息，并由甲乙双方签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算方法等，并由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物。3.乙方未按照约定办理租赁物的保险。4.第三方未按照约定提供服务或产品。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。3.乙方未按照约定办理租赁物的保险，导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照约定提供服务或产品的，第三方应承担相应的责任，并按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式进行赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以根据附件八的违约金计算公式