2024年化房屋买卖协议记录模板

2024年标准化房屋买卖协议记录模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：合同金额与支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间3.4过户费用承担第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附件9.1房屋所有权证明复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同签署日期11.1合同签署日期第十二条：合同签署地点12.1合同签署地点第十三条：出卖人签字13.1出卖人签字第十四条：买受人签字14.1买受人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），注册地址：（出卖人注册地址），营业执照号：（出卖人营业执照号），法定代表人：（出卖人法定代表人），联系人：（出卖联系人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），注册地址：（买受人注册地址），营业执照号：（买受人营业执照号），法定代表人：（买受人法定代表人），联系人：（买受人联系人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3房屋描述房屋位于：（房屋所在城市及具体地址），房屋结构：（房屋结构类型），建筑面积：（建筑面积），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应向出卖人出示身份证明及其他相关文件。房屋所有权证的复印件应作为本合同附件。第二条：合同金额与支付方式2.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写），小写：（交易价格小写）。2.2付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：（首付款大写），小写：（首付款小写），于本合同签订之日起（具体日期）前支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：（剩余款项大写），小写：（剩余款项小写），买受人应按照出卖人指定的银行账户支付，支付时间按照双方约定的时间表执行。2.3付款凭证买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间本合同约定房屋交付时间为（具体日期）。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋及相关设施设备的所有权、使用权已转移给买受人。3.3过户手续及时间双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为（具体日期）。3.4过户费用承担过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。具体费用及承担方式如下：（1）房产交易手续费：人民币（大写）：（手续费大写），小写：（手续费小写）；（2）土地交易手续费：人民币（大写）：（手续费大写），小写：（手续费小写）；（3）其他费用：双方根据实际情况协商承担。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。4.2出卖人维修责任自房屋交付之日起，买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后（具体时间）内负责维修。4.3买受人维修责任买受人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，买受人负责维修。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序、双方的责任及权益等。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失的赔偿方式如下：（1）实际损失赔偿；（2）违约金赔偿；（3）其他赔偿方式。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条：附件9.1房屋所有权证明复印件本合同附件包括房屋所有权证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。9.3其他重要文件本合同附件还包括双方认为需要附加的其他重要文件，作为本合同的有效组成部分。第十条：其他约定10.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签署日期11.1合同签署日期本合同于（具体日期）由双方签署。第十二条：合同签署地点12.1合同签署地点本合同于（具体地点）由双方签署。第十三条：出卖人签字13.1出卖人签字出卖人（出卖人姓名）在本合同上签字。第十四条：买受人签字14.1买受人签字买受人（买受人姓名）在本合同上签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明的原件由出卖人提供，买受人应核对原件并留存复印件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。附件三：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。交接单应由双方签字确认，并留存备份。附件四：房屋过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括房产交易手续费、土地交易手续费等。清单应由双方核对确认，并留存备份。附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。记录应由双方签字确认，并留存备份。附件六：补充协议详细要求：补充协议应明确约定合同未尽事宜，包括合同的变更、解除条件、违约责任等。补充协议应由双方签字确认，并留存备份。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按合同约定时间、条件支付款项；4.买受人未按合同约定合理使用房屋及附属设施；5.双方未按合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延期交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和