2024房产交易居间服务费协议

2024房产交易居间服务费协议版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务费协议1.1定义与术语解释1.1.1房产交易1.1.2居间服务1.1.3服务费1.2服务内容与范围1.2.1房源信息收集与发布1.2.2客源信息收集与匹配1.2.3交易流程协助与咨询1.2.4交易双方沟通协调1.3服务费用计算与支付1.3.1服务费计算方式1.3.2服务费支付时间1.3.3服务费支付方式1.4服务期限与终止1.4.1服务期限1.4.2终止条件与处理1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任1.5.2争议解决方式1.6保密条款1.7法律适用与争议解决1.8合同的签订与生效1.9双方的权利与义务1.10附则与附件1.10.1附则内容1.10.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务费协议1.1定义与术语解释1.1.1房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益的转移活动。1.1.2居间服务：指本合同甲方（房产经纪人）在乙方（房产买方/卖方）与丙方（房产交易对方）之间提供的媒介服务，以促成交易的完成。1.1.3服务费：指甲方为乙方提供居间服务所收取的费用。第二条服务内容与范围1.甲方应负责收集和发布房源信息，确保信息的真实、准确和及时更新。2.甲方应负责收集和匹配客源信息，为乙方提供潜在买方或租户的信息。3.甲方应协助乙方了解交易流程，并提供必要的咨询服务。4.甲方应负责交易双方的沟通协调，协助解决交易过程中的问题。第三条服务费用计算与支付1.服务费计算方式：服务费根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方另行约定。2.服务费支付时间：乙方应在签署《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》后五个工作日内支付服务费。3.服务费支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付服务费。第四条服务期限与终止1.服务期限：自甲方接受乙方委托之日起至交易完成之日止。2.终止条件与处理：如因不可抗力等原因导致交易，甲方应终止服务，并按照约定处理已收取的服务费。第五条违约责任与争议解决1.违约责任：各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决方式：对于本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条保密条款各方同意在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第八条合同的签订与生效1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第九条双方的权利与义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。2.甲方有权要求乙方支付服务费。3.乙方有权要求甲方提供真实、有效的客源信息。4.乙方有权按照约定要求甲方提供交易流程的协助与咨询服务。5.丙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息。6.丙方有权按照约定要求甲方提供交易流程的协助与咨询服务。第十条附则与附件1.附则内容：本合同的附则包括对合同未尽事宜的补充规定和对合同条款的解释。2.附件清单：本合同附件包括甲方提供的房产信息、乙方提供的个人信息及丙方提供的个人信息等。第十一条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条通知与送达1.各方应确保按照对方要求的方式送达通知或其他文件。2.通知与文件送达地址为各方在合同中约定的地址。3.通知与文件送达方式包括书面送达、电子邮件送达、快递送达等。第十三条完整协议本合同为各方之间关于房产交易居间服务费的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十四条修改与补充本合同的修改和补充应由各方书面同意，并作为本合同的附件。未经各方书面同意，任何一方不得单独修改或补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细要求：包括房屋的基本信息、业主信息、房产证复印件等。附件说明：该附件用于提供房屋的详细信息，以便乙方了解房产状况。附件二：个人信息详细要求：包括买方/卖方/经纪人的身份证复印件、联系方式等。附件说明：该附件用于确认各方的身份和联系方式，确保合同的履行。附件三：交易流程协助与咨询服务记录详细要求：包括交易过程中双方沟通的记录、咨询问题的记录等。附件说明：该附件用于记录甲方在交易过程中为乙方提供的协助与咨询服务。附件四：支付凭证详细要求：包括服务费支付的银行流水单、收据等。附件说明：该附件用于证明乙方已支付服务费，甲方已收到服务费。附件五：违约行为记录详细要求：包括违约行为的描述、违约责任认定的记录等。附件说明：该附件用于记录各方在合同履行过程中的违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按约定提供有效的客源信息。3.甲方未按约定协助乙方了解交易流程并提供咨询服务。4.甲方未按约定沟通协调交易双方。5.乙方未按约定支付服务费。6.丙方未按约定支付购房款或租金。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付应付的服务费，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约，甲方有权要求丙方支付应付的购房款或租金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失，乙方可以要求甲方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益的转移活动。2.居间服务：指本合同甲方（房产经纪人）在乙方（房产买方/卖方）与丙方（房产交易对方）之间提供的媒介服务，以促成交易的完成。3.服务费：指甲方为乙方提供居间服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能