2024年度房地产交易合同成交价款的支付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同成交价款的支付方式2本合同目录一览1.1交易房屋及成交价款1.1.1房屋基本信息1.1.2成交价款计算方式1.1.3成交价款总额2.1支付方式2.1.1首付款支付方式2.1.2贷款支付方式2.1.3剩余房款支付方式3.1支付时间3.1.1首付款支付时间3.1.2贷款申请时间3.1.3剩余房款支付时间4.1支付对象4.1.1首付款支付对象4.1.2贷款支付对象4.1.3剩余房款支付对象5.1支付方式及工具5.1.1首付款支付方式及工具5.1.2贷款支付方式及工具5.1.3剩余房款支付方式及工具6.1支付凭证6.1.1首付款支付凭证6.1.2贷款支付凭证6.1.3剩余房款支付凭证7.1支付过程的监管与确认7.1.1首付款支付过程的监管与确认7.1.2贷款支付过程的监管与确认7.1.3剩余房款支付过程的监管与确认8.1支付风险及应对措施8.1.1首付款支付风险及应对措施8.1.2贷款支付风险及应对措施8.1.3剩余房款支付风险及应对措施9.1支付争议解决方式9.1.1首付款支付争议解决方式9.1.2贷款支付争议解决方式9.1.3剩余房款支付争议解决方式10.1支付违约责任10.1.1买方支付违约责任10.1.2卖方支付违约责任10.1.3第三方支付违约责任11.1支付相关税费及费用11.1.1首付款支付相关税费及费用11.1.2贷款支付相关税费及费用11.1.3剩余房款支付相关税费及费用12.1支付过程中的信息披露12.1.1买方支付信息披露12.1.2卖方支付信息披露12.1.3第三方支付信息披露13.1支付变更及解除合同13.1.1支付变更情形13.1.2解除合同及支付退还方式14.1支付的其他约定14.1.1买方与卖方支付的其他约定14.1.2买方与贷款机构支付的其他约定14.1.3卖方与贷款机构支付的其他约定第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋所有权人：_______1.2成交价款计算方式1.2.1成交总价：_______元（大写：_______元整）1.2.2成交价款包含内容：_______（房屋价款、家具家电价款、其他费用等）1.2.3成交价款不含内容：_______（如需说明）1.3成交价款总额1.3.1首付款：_______元（大写：_______元整）1.3.2贷款金额：_______元（大写：_______元整）1.3.3剩余房款：_______元（大写：_______元整）1.3.4总成交价款：_______元（大写：_______元整）2.1支付方式2.1.1首付款支付方式：_______（现金/转账/支票等）2.1.2贷款支付方式：_______（商业贷款/公积金贷款等）2.1.3剩余房款支付方式：_______（现金/转账/支票等）2.2支付时间2.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日2.2.2贷款申请时间：_______年_______月_______日2.2.3剩余房款支付时间：_______年_______月_______日2.3支付对象2.3.1首付款支付对象：_______（买方/卖方/第三方）2.3.2贷款支付对象：_______（买方/卖方/银行）2.3.3剩余房款支付对象：_______（买方/卖方/第三方）2.4支付方式及工具2.4.1首付款支付方式及工具：_______（银行转账//支付等）2.4.2贷款支付方式及工具：_______（银行转账//支付等）2.4.3剩余房款支付方式及工具：_______（银行转账//支付等）2.5支付凭证2.5.1首付款支付凭证：_______（收据/转账凭证/支票复印件等）2.5.2贷款支付凭证：_______（贷款合同/贷款审批书等）2.5.3剩余房款支付凭证：_______（收据/转账凭证/支票复印件等）3.1支付过程的监管与确认3.1.1首付款支付过程的监管与确认：_______（由谁监管与确认）3.1.2贷款支付过程的监管与确认：_______（由谁监管与确认）3.1.3剩余房款支付过程的监管与确认：_______（由谁监管与确认）4.1支付风险及应对措施4.1.1首付款支付风险及应对措施：_______（风险说明及应对措施）4.1.2贷款支付风险及应对措施：_______（风险说明及应对措施）4.1.3剩余房款支付风险及应对措施：_______（风险说明及应对措施）5.1支付争议解决方式5.1.1首付款支付争议解决方式：_______（协商解决/调解/诉讼等）5.1.2贷款支付争议解决方式：_______（协商解决/调解/诉讼等）5.1.3剩余房款支付争议解决方式：_______（协商解决/调解/诉讼等）6.1支付违约责任6.1.1买方支付违约责任：_______（违约金比例/赔偿金额等）6.1.2卖方支付违约责任：_______（违约金比例/赔偿金额等）6.1.3第三方支付违约责任：_______（违约金比例/赔偿金额等）7.18.1支付相关税费及费用8.1.1首付款支付相关税费及费用：_______（税费名称/费用金额等）8.1.2贷款支付相关税费及费用：_______（税费名称/费用金额等）8.1.3剩余房款支付相关税费及费用：_______（税费名称/费用金额等）9.1支付过程中的信息披露9.1.1买方支付信息披露：_______（需披露的信息内容）9.1.2卖方支付信息披露：_______（需披露的信息内容）9.1.3第三方支付信息披露：_______（需披露的信息内容）10.1支付变更及解除合同10.1.1支付变更情形：_______（如：贷款未批准等）10.1.2解除合同及支付退还方式：_______（如：退还首付款方式、时间等）11.1支付的其他约定11.1.1买方与卖方支付的其他约定：_______（如：装修款项的支付等）11.1.2买方与贷款机构支付的其他约定：_______（如：贷款利率调整等）11.1.3卖方与贷款机构支付的其他约定：_______（如：物业交割等）12.1支付的履行12.1.1买方支付的履行：_______（如：按时支付首付款等）12.1.2卖方支付的履行：_______（如：配合办理贷款手续等）12.1.3贷款机构支付的履行：_______（如：按时放贷等）13.1支付的监督13.1.1支付的监督主体：_______（如：房地产交易中心等）13.1.2支付的监督方式：_______（如：现场监督、审计等）13.1.3支付的监督结果：_______（如：支付顺利完成等）14.1支付的效力14.1.1支付的效力确认：_______（如：支付完成即所有权转移等）14.1.2支付的效力保障：_______（如：法律保障、保险等）14.1.3支付的效力争议解决：_______（如：依法解决争议等）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、贷款机构、税务机关、房地产交易中心等。15.1.2第三方职责：第三方负责协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续，并提供专业服务。16.1第三方介入的附加说明条款16.1.1中介机构介入：中介机构负责提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等，并收取中介费。中介费的计算方式及支付时间为：_______（详细说明）。16.1.2贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括审批、放款等。买方需向贷款机构支付贷款利息及相关的费用。贷款利率、期限、还款方式等条款详见贷款合同。16.1.3税务机关介入：税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。买方和卖方需按照法律规定缴纳相应的税费。税费的具体名称、计算方式、支付时间等详见税法规定或税务机关的要求。16.1.4房地产交易中心介入：房地产交易中心负责办理房屋所有权转移登记手续。买方和卖方需按照交易中心的要求提交相关材料，并支付登记费用。17.1第三方责任限额及额外条款17.1.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙方的合法权益承担保护责任。对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任的限额应根据其类型、职责及行业标准等因素综合确定。17.1.2额外条款：17.1.2.1中介机构额外条款：中介机构应保证房源信息的真实性、合法性，并协助甲乙方完成交易手续。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费。17.1.2.2贷款机构额外条款：贷款机构应按时审批贷款申请，并按照约定放款。如贷款机构未按时放款，导致交易延迟，贷款机构应承担相应的责任。17.1.2.3税务机关额外条款：税务机关应按照法律规定及时办理税费征收手续。如因税务机关原因导致交易延迟，税务机关应承担相应的责任。17.1.2.4房地产交易中心额外条款：房地产交易中心应按时办理房屋所有权转移登记手续。如因交易中心原因导致交易延迟，交易中心应承担相应的责任。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与其他各方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的交易关系。甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。18.1.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在其职责范围内承担责任，甲乙双方对彼此的权利义务承担责任。如因第三方原因导致损失，第三方应承担责任，甲乙双方不承担连带责任。18.1.3第三方与其他各方的权益保护：甲乙双方应依法维护自身的合法权益，第三方应协助甲乙双方完成交易手续，并保护甲乙双方的合法权益。19.1第三方介入的履行19.1.1第三方介入的履行主体：第三方应按照本合同及行业规定履行其职责。19.1.2第三方介入的履行方式：第三方应提供专业的服务，并协助甲乙双方完成交易手续。19.1.3第三方介入的履行结果：第三方应确保甲乙双方的权益得到保护，并促成交易的顺利完成。20.1第三方介入的效力20.1.1第三方介入的效力确认：第三方介入的行为应符合本合同及法律规定，具备法律效力。20.1.2第三方介入的效力保障：第三方应依法履行其职责，确保交易的合法性及有效性。20.1.3第三方介入的效力争议解决：如发生第三方介入的效力争议，甲乙双方应依法解决争议，并保护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：买方需提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：买方和卖方需提供房屋买卖合同的原件及复印件，以证明房屋交易的法律效力。3.附件三：首付款支付凭证复印件详细要求：买方需提供首付款支付凭证的原件及复印件，以证明首付款的支付情况。4.附件四：贷款合同复印件详细要求：买方和贷款机构需提供贷款合同的原件及复印件，以证明贷款的审批和放款情况。5.附件五：税费清单及支付凭证复印件详细要求：买方和卖方需提供税费清单及支付凭证的原件及复印件，以证明税费的缴纳情况。6.附件六：房地产交易中心出具的登记证明复印件详细要求：买方和卖方需提供房地产交易中心出具的登记证明的原件及复印件，以证明房屋所有权转移登记的情况。7.附件七：中介服务合同复印件详细要求：如涉及中介服务，买方和中介机构需提供中介服务合同的原件及复印件，以证明中介服务的提供情况。8.附件八：其他相关文件详细要求：如合同中涉及其他相关文件，买方和卖方需提供这些文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按时支付首付款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付首付款，如未按时支付，应承担违约责任，支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应承担违约责任，支付违约金。3.贷款机构违约行为及责任认定：违约行为示例：贷款机构未按时放款。责任认定标准：贷款机构应按照合同约定的时间放款，如未按时放款，应承担违约责任，支付违约金。4.中介机构违约行为