二零二四年度房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条房地产描述2.1房地产位置房产位于×××，具体门牌号为×××。2.2房地产面积房产面积为×××平方米，房屋结构为×××。2.3房地产现状房产现处于×××状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条交易价格3.1房价款房价款为×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表（1）签订合同时支付房价款的×××%；（2）房产过户时支付房价款的×××%；（3）房产交付时支付房价款的×××%。第四条房地产交付4.1交付时间房产交付时间为×××年×××月×××日。4.2交付条件（1）房产买卖合同生效；（2）买方支付完毕房价款；（3）房产过户手续完成。第五条房地产过户5.1过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合乙方办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产。6.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）配合甲方办理房产过户手续；（3）自房产交付之日起，承担房产的物业管理及相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定（1）甲方保证房产不存在任何租赁关系；（2）甲方应确保房产过户过程中不存在任何障碍。11.2乙方特殊约定（1）乙方应按照甲方提供的房产现状接收房产；（2）乙方应自房产交付之日起承担房产的物业管理及相关费用。第十二条合同的修订12.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时确认的地址。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、银行等，在房产交易过程中提供服务或参与过户的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保房产交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构或个人，确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、过户手续办理、金融服务等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用应在选择第三方时明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中进行修改。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方权益第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，保护甲乙双方的合法权益。4.2甲乙双方权益甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以根据合同约定，向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示，确保客观、公正地提供服务。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示，确保客观、公正地提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如出现合同变更情况，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式第三方介入后，甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址第三方介入后，甲乙双方应指定送达地址，并通知对方。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：付款凭证附件八：房产过户证明附件九：物业交割单附件十：补充协议附件一：房产买卖合同本附件为房产买卖合同的，详细列明了双方的权利义务、交易价格、交付时间等合同主要内容。附件二：房产证复印件本附件提供了房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件三：甲乙双方身份证明复印件本附件提供了甲乙双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件四：第三方服务协议本附件列明了第三方提供的服务内容、服务费用及责任限额等条款。附件五：房产评估报告本附件提供了房产评估报告，用于确认房产的价值。附件六：过户申请表本附件为过户申请表，用于办理房产过户手续。附件七：付款凭证本附件提供了付款凭证，用于证明付款的履行情况。附件八：房产过户证明本附件为房产过户证明，用于证明房产过户手续的完成。附件九：物业交割单本附件为物业交割单，用于确认物业的交割情况。附件十：补充协议本附件为补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付房价款；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未保证房产权属清晰，导致合同无法履行；5.甲方未配合乙方办理房产过户手续；6.乙方未按照约定时间支付房价款；7.乙方未配合甲方办理房产过户手续；8.双方未按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约责任第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲