仓储租赁授权书

仓储租赁授权书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和终止时间第二章仓储租赁授权2.1授权的仓库位置和面积2.2授权的仓储物品范围2.3授权的租赁期限第三章租赁费用3.1租赁费用的计算方式3.2租赁费用的支付方式和时间第四章双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章保险5.1保险的购买和保险金额5.2保险费用的承担方第六章维修和保养6.1仓库的维修和保养责任6.2维修和保养的费用承担第七章安全管理7.1仓库的安全管理责任7.2安全费用的承担方第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让合同的受让人资格要求第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域和机构第十三章其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和资格要求合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和终止时间第二章仓储租赁授权2.1授权的仓库位置和面积2.2授权的仓储物品范围2.3授权的租赁期限第三章租赁费用3.1租赁费用的计算方式3.2租赁费用的支付方式和时间第四章双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章保险5.1保险的购买和保险金额5.2保险费用的承担方第六章维修和保养6.1仓库的维修和保养责任6.2维修和保养的费用承担第七章安全管理7.1仓库的安全管理责任7.2安全费用的承担方第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让合同的受让人资格要求第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域和机构第十三章其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和资格要求甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权1.1甲方在合同有效期内享有对仓库的优先租赁权，如有续租需求，应在合同到期前一个月向乙方提出书面续租申请。1.2甲方行使优先租赁权时，租赁条件和费用按照双方届时协商确定的条款执行。附加条款二：物品摆放要求2.1甲方应按照乙方提供的仓库布局和物品摆放要求进行整齐堆放，确保仓库通道畅通，安全出口不受阻碍。2.2甲方不得在仓库内进行违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。附加条款三：额外费用3.1若甲方因特殊需求导致租赁面积增加或租赁期限延长，需支付相应的额外费用。具体费用根据实际情况双方协商确定。3.2甲方如有损坏仓库设施或造成其他财产损失，应承担相应的维修和赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：服务内容1.1乙方应提供24小时安保服务，确保仓库的安全和物品的完好。1.2乙方负责定期进行仓库的清洁和维护工作，确保仓库环境整洁有序。附加条款二：租金调整2.1合同期内，如遇市场租金上涨，乙方有权根据实际情况对租金进行合理调整。附加条款三：协助搬迁3.1乙方在甲方搬迁过程中提供必要的协助，包括提供搬运工具和指导搬迁路线。3.2乙方应确保仓库内设施设备的正常运行，如因设备故障导致搬迁延误，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1甲方和乙方同意，中介费用由甲方支付。中介费用的具体金额和支付方式由双方与中介机构协商确定。1.2甲方应在合同签署后七个工作日内支付中介费用，否则乙方有权拒绝甲方入场租赁。附加条款二：中介服务范围2.1中介负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁相关的咨询和服务。2.2中介不参与合同的履行和监督，不对仓库内物品的安全和损坏承担责任。附加条款三：中介的保密义务3.1中介应对合同双方的商业信息和谈判内容予以保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库位置和面积示意图2.仓储物品范围详细清单3.租赁费用计算明细表4.保险购买凭证和保险单5.维修和保养服务协议6.安全管理措施和应急预案7.合同转让协议9.中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租赁费用2.甲方存放违法物品或危险物品3.甲方未按约定要求摆放物品，导致仓库安全出口受阻4.乙方未提供安全保障服务5.乙方未按约定时间调整租金6.乙方未协助甲方搬迁7.中介未保密甲方和乙方商业信息8.甲方、乙方、中介未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.仓储租赁：指甲方将物品存放于乙方提供的仓库，并支付租赁费用的合同关系。2.租赁费用：指甲方为使用仓库而支付给乙方的费用，包括基础租金和额外费用。3.保险费用：指为仓库内物品投保所需支付的费用。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租赁费用解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方逾期未支付，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。2.问题：仓库设施损坏解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方负责安排维修，维修费用根据具体情况由甲方或乙方承担。3.问题：物品丢失或损坏解决办法：乙方应保障仓库安全，如发生物品丢失或损坏，乙方应承担相应责任，但甲方也有义务协助乙方进行损失核实。4