2024年乡村住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村住宅购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3乡村住宅定义第二条：住宅购买价格与支付方式2.1住宅购买价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证及所有权转移第三条：住宅交付与验收3.1住宅交付时间3.2住宅交付条件3.3验收程序及标准第四条：住宅质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理方式4.3质量保证期限第五条：售后服务与维修责任5.1售后服务内容5.2维修责任及费用承担5.3维修响应时间及质量要求第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果及处理方式第十二条：合同附件12.1附件内容清单12.2附件的生效与补充第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附加条款或补充协议第十四条：签字盖章14.1合同签字盖章程序14.2签字盖章后的合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3乡村住宅定义第二条：住宅购买价格与支付方式2.1住宅购买价格乙方向甲方购买的住宅总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起___________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起___________日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将购房款分___________期支付至甲方指定的账户。2.3支付凭证及所有权转移乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票和收据，作为乙方支付购房款的凭证。自购房款全部支付完毕之日起，甲方将住宅的所有权转移给乙方。第三条：住宅交付与验收3.1住宅交付时间甲方应在本合同约定的付款期限内，将符合本合同约定的住宅交付给乙方。具体交付时间为___________年___________月___________日。3.2住宅交付条件（1）具备国家规定的竣工验收合格条件；（2）具备不动产权证书；（3）符合本合同约定的质量标准；（4）相关设施设备齐全、功能正常。3.3验收程序及标准乙方对甲方交付的住宅进行验收，验收标准为本合同约定的质量标准。乙方应在验收合格后___________日内向甲方出具验收合格证书。如乙方对住宅质量有异议，应在验收合格后___________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后___________日内予以答复并处理。第四条：住宅质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理方式如甲方交付的住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方在接到乙方通知后___________日内予以修复或更换。如甲方未在规定时间内处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的___________%。4.3质量保证期限甲方向乙方提供的住宅质量保证期限为___________年，自住宅交付之日起计算。第五条：售后服务与维修责任5.1售后服务内容（1）住宅交付后___________年内，免费提供一次全面的住宅检查和保养服务；（2）住宅交付后___________年内，免费提供一次家电设备检测和维护服务；（3）住宅交付后，乙方如有维修需求，甲方应在接到乙方通知后___________小时内响应，并在___________日内予以修复或更换。5.2维修责任及费用承担如住宅在保修期内出现质量问题，甲方负责维修并承担相关费用。如住宅在保修期外出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后___________日内予以答复，并根据实际情况承担维修费用。5.3维修响应时间及质量要求甲方接到乙方维修请求后，应在___________小时内派员赴现场进行查看，并在___________日内完成维修工作。维修质量应符合本合同约定的质量标准。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件及后果（1）甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；（2）甲方应承担因合同解除所产生的违约责任；（3）本合同约定的其他权利义务关系第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同争议的仲裁或诉讼地点为___________，适用法律为___________法律。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方支付完毕全部购房款；（2）甲方将住宅的所有权转移给乙方；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同继承本合同在合同终止后，如住宅的所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的剩余义务。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。10.2保密义务及期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后___________年止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果及处理方式如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在___________日内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止本合同，并决定相应的解决办法。第十二条：合同附件12.1附件内容清单（1）住宅产权证复印件；（2）住宅规划图纸；（3）住宅交付标准；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的生效与补充附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有任何冲突，以本合同为准。附件的补充或修改，需经双方书面同意，并与本合同一并生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容除本合同条款外，双方的其他约定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。13.2附加条款或补充协议如双方在本合同履行过程中，需要附加条款或补充协议，应书面签订，并与本合同一并生效。第十四条：签字盖章14.1合同签字盖章程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2签字盖章后的合同副本数量及分发签字盖章后的合同副本数量为___________份，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相应义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应事先与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及合同要求，履行相应义务，并保证其提供的服务质量和结果符合合同约定。3.2责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方介入合同所涉及的具体服务合同价款总额的___________%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方签订的具体服务合同约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方与乙方签订的具体服务合同约定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定及合同要求，承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第六条：第三方解除及终止条款6.1第三方解除如第三方因特殊原因需提前解除与甲乙双方签订的具体服务合同，应提前___________日书面通知甲乙双方。6.2第三方终止第三方因下列原因之一导致合同终止的，应立即书面通知甲乙双方：（1）第三方破产、解散或丧失合同履行能力；（2）甲方、乙方书面解除与第三方的合同；（3）法律、法规规定的原因。第七条：第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决7.1纠纷解决途径第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点及适用法律第三方与甲方、乙方之间的诉讼地点及适用法律，依照本合同第八条的约定执行。第八条：第三方信息的保密8.1保密内容第三方在与甲乙双方合作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。8.2保密义务及期限第三方的保密义务自合作起始之日起生效，至合作终止后___________年止。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果及处理方式如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在___________日内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止合同，并决定相应的解决办法。第十条：其他约定10.1双方的其他约定内容除本合同条款外，双方的其他约定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.2附加条款或补充协议如双方在本合同履行过程中，需要附加条款或补充协议，应书面签订，并与本合同一并生效。第十一条：签字盖章11.1合同签字盖章程序本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。11.2签字盖章后的合同副本数量及分发签字盖章后的合同副本数量为___________份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，其余副本按照双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件：包括住宅产权证的正本和副本，以证明住宅的所有权归属。2.住宅规划图纸：包括住宅的平面图、立面图、剖面图等，以说明住宅的布局和结构。3.住宅交付标准：包括住宅的装修标准、设施设备标准等，以说明住宅的交付条件。4.付款凭证：包括购房款的银行转账凭证、现金收据等，以证明购房款的支付情况。5.质量保证承诺书：甲方对住宅质量的保证承诺，包括质量标准、质量保证期限等。6.维修服务承诺书：甲方对住宅维修服务的承诺，包括维修范围、维修响应时间等。7.合同履行承诺书：甲乙双方对合同履行的承诺，包括履行期限、履行方式等。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的具体服务合同，以明确第三方的权利义务。9.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件等。10.其他双方约定的附件：包括但不限于装修合同、家具购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定履行交付义务，包括未按时交付住宅、未按约定标准交付住宅等；（2）甲方未按照合同约定提供质量保证，包括未履行质量问题修复义务、未提供维修服务等；（3）甲方未按照合同约定履行售后服务义务，包括未按约定提供检查保养服务、未按约定提供家电设备维护服务等；（4）乙方未按照合同约定支付购房款，包括未按时支付购房款、支付金额不足等；（5）乙方未按照合同约定履行验收义务，包括未按时进行验收、未按约定标准进行验收等；（6）乙方未按照合同约定履行保密义务，包括泄露甲方商业秘密、泄露甲方技术秘密等。2.责任认定：（1）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；（2）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；（3）第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等；（4）违约责任的具体金额和方式，按照合同约定及法律规定执行。说明三：法律名词及解释：1.合同：是指甲乙双方之间为达到一定目的，明确双方权利义务关系的协议。2.卖方：是指将住宅出售给买方的当事人，即甲方。3.买方：是指购买住宅的当事人，即乙方。4.乡村住宅：是指位于乡村地区的住宅，包括农村住宅、别墅等。5.购房款：是指买方向卖方支付的购买住宅的款项。6.交付：是指卖方将住宅移转给买方