临时商铺租赁权买卖转卖

临时商铺租赁权买卖转卖合同目录第一章定义与术语解释1.1本合同的定义1.2临时商铺的定义1.3租赁权买卖转卖的定义1.4其他相关术语的解释第二章租赁权买卖转卖的基本条款2.1租赁权买卖转卖的范围与内容2.2租赁权买卖转卖的有效期限2.3租赁权买卖转卖的价格及支付方式2.4租赁权买卖转卖的税费承担第三章临时商铺的使用与管理3.1临时商铺的使用范围3.2临时商铺的管理规定3.3临时商铺的维护与保养3.4临时商铺的安全生产第四章租赁权买卖转卖双方的权利与义务4.1租赁权买卖转卖方的权利与义务4.2临时商铺租赁权购买方的权利与义务4.3双方共同遵守的法律法规第五章租赁权买卖转卖的变更与终止5.1租赁权买卖转卖的变更条件5.2租赁权买卖转卖的终止条件5.3租赁权买卖转卖的变更与终止程序第六章争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七章违约责任7.1租赁权买卖转卖双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八章合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密期限第十章知识产权保护10.1知识产权的定义与范围10.2知识产权的保护措施10.3知识产权侵权的责任承担第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件对合同的影响第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的生效条件第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与机构第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释权与修改权14.3合同的签字盖章与备案合同编号_________第一章定义与术语解释1.1本合同的定义：本合同是指临时商铺租赁权买卖转卖双方为明确双方的权利、义务和责任，而签订的具有法律效力的文件。1.2临时商铺的定义：临时商铺是指在指定地点、指定时间内，为经营目的而设置的商铺。1.3租赁权买卖转卖的定义：租赁权买卖转卖是指租赁权持有方将其合法持有的租赁权出售给第三方，并由第三方承担相应的权利和义务。1.4其他相关术语的解释：1.4.1租赁权：指临时商铺的租赁使用权。1.4.2买卖转卖：指租赁权的买卖和转卖行为。1.4.3临时商铺租赁权购买方：指购买租赁权的第三方。第二章租赁权买卖转卖的基本条款2.1租赁权买卖转卖的范围与内容：租赁权买卖转卖的范围包括临时商铺的租赁使用权及相关权益，具体内容详见附件。2.2租赁权买卖转卖的有效期限：租赁权买卖转卖的有效期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。2.3租赁权买卖转卖的价格及支付方式：租赁权买卖转卖的价格为双方约定的金额，支付方式为银行转账。2.4租赁权买卖转卖的税费承担：租赁权买卖转卖过程中产生的税费由双方协商承担。第三章临时商铺的使用与管理3.1临时商铺的使用范围：临时商铺的使用范围包括经营活动、展示活动等，具体使用范围详见附件。3.2临时商铺的管理规定：临时商铺的管理规定包括但不限于营业时间、卫生要求、安全规定等，具体规定详见附件。3.3临时商铺的维护与保养：临时商铺的维护与保养由租赁权买卖转卖方负责，具体内容详见附件。3.4临时商铺的安全生产：租赁权买卖转卖方应确保临时商铺的安全生产，遵守相关法律法规和安全生产规定。第四章租赁权买卖转卖双方的权利与义务4.1租赁权买卖转卖方的权利与义务：4.1.1租赁权买卖转卖方应保证租赁权的合法性和有效性。4.1.2租赁权买卖转卖方应履行合同约定的义务，提供临时商铺的相关信息。4.2临时商铺租赁权购买方的权利与义务：4.2.1临时商铺租赁权购买方应按照合同约定支付购买价格。4.2.2临时商铺租赁权购买方应遵守临时商铺的管理规定，履行合同约定的义务。4.3双方共同遵守的法律法规：租赁权买卖转卖双方应共同遵守中华人民共和国的相关法律法规。第五章租赁权买卖转卖的变更与终止5.1租赁权买卖转卖的变更条件：租赁权买卖转卖的变更条件详见附件。5.2租赁权买卖转卖的终止条件：租赁权买卖转卖的终止条件详见附件。5.3租赁权买卖转卖的变更与终止程序：租赁权买卖转卖的变更与终止程序详见附件。第六章争议解决方式6.1双方协商解决：租赁权买卖转卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁机构裁决不公，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1租赁权买卖转卖双方的违约行为：租赁权买卖转卖双方的违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务等。7.2违约责任的承担方式：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式详见附件。第八章合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同的解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。9.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起二年。第十章知识产权保护10.1知识产权的定义与范围：知识产权是指临时商铺经营活动中涉及的品牌、商标、著作权等。10.2知识产权的保护措施：双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。10.3知识产权侵权的责任承担：如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减少损失。11.3不可抗力事件对合同的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件：合同转让需经双方协商一致，并书面签署转让协议。12.2合同转让的程序：合同转让应遵循相关法律法规的规定。12.3转让合同的生效条件：转让合同经双方签字盖章且符合法律法规的规定后生效。第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的方式与机构：双方可通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。14.2对本合同的解释权与修改权：本合同的解释权与修改权归双方共同所有。14.3合同的签字盖章与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方备案。合同编号：_________甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方授权：甲方授权乙方作为临时商铺的经营管理方，负责商铺的日常运营和管理。1.2甲方监督权：甲方保留对乙方经营管理活动的监督权，确保乙方符合合同约定的经营要求。1.3甲方调整权：甲方有权根据市场情况调整商铺的经营范围和业态，乙方应予以配合。1.4甲方优先购买权：如乙方拟将租赁权转卖给第三方，甲方享有优先购买权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营限制：乙方在经营活动中不得从事违法、违规及损害甲方利益的行为。2.2乙方品牌授权：乙方需获得甲方授权才能使用甲方的品牌和商标进行经营活动。2.3乙方信息披露：乙方应定期向甲方披露经营状况和财务报表。2.4乙方转让限制：乙方在合同期间内不得将租赁权转卖给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁权买卖转卖过程，并提供相关咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式详见附件。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同涉及的双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临时商铺租赁权买卖转卖合同2.合同双方营业执照复印件3.合同双方授权代表身份证明复印件4.临时商铺使用权证明文件5.租赁权买卖转卖价格支付确认书6.临时商铺管理规定与安全要求7.知识产权证明文件8.不可抗力事件证明文件9.合同转让协议10.第三方中介服务协议11.合同履行过程中的相关财务报表12.合同违约金计算方式说明13.合同争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租赁权买卖转卖价格。2.乙方未按约定时间提供临时商铺使用权。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未遵守临时商铺管理规定，导致商铺经营活动受到影响。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常经营。6.乙方未按约定向甲方披露经营状况和财务报表。7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.临时商铺：指在指定地点、指定时间内，为经营目的而设置的商铺。2.租赁权买卖转卖：指租赁权持有方将其合法持有的租赁权出售给第三方，并由第三方承担相应的权利和义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.知识产权：指临时商铺经营活动中涉及的品牌、商标、著作权等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租赁权买卖转卖价格。解决办法：甲方应及时支付约定的金额，否则乙方有权暂停提供临时商铺使用权。2.问题：乙方未按约定时间提供临时商铺使用权。解决办法：乙方应及时提供商铺使用权，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未履行合同约定的保密义务。解决办法：甲方应遵守保密协议，如有违约，应承担相应的违约责任。4.问题：乙方未遵守临时商铺管理规定，导致商铺经营活动受到影响。解决办法：乙方应遵守管理规定，否则甲方有权要求乙方改正或支付违约金。5.问题：甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时履行合同义务，否则乙方有权要求甲方承担