2024年商业大楼外墙维修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业大楼外墙维修承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2商业大楼外墙维修工程2.合同范围及工程内容2.1维修范围2.2维修内容3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款4.合同履行期限4.1维修工程开始日期4.2维修工程结束日期5.质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1承包商违约7.2甲方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2ForceMajeure13.3合同的附件14.签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2商业大楼外墙维修工程工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地点]工程内容：[工程内容]工程规模：[工程规模]第二条合同范围及工程内容2.1维修范围本合同所指的商业大楼外墙维修工程包括：[具体维修内容]2.2维修内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同约定的商业大楼外墙维修工程总价为：[合同总价]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式（1）[支付方式描述]（2）[支付方式描述]3.3进度付款双方约定按照工程进度，分阶段支付合同价款。具体支付标准和时间如下：[进度付款标准及时间]第四条合同履行期限4.1维修工程开始日期4.2维修工程结束日期第五条质量标准及验收5.1质量标准商业大楼外墙维修工程的质量标准为：[质量标准]5.2验收程序（1）[验收程序描述]（2）[验收程序描述]第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方拟解除合同时，应当提前[提前时间]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条违约责任7.1承包商违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面不符合约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照逾期部分工程价款的[比例]支付违约金。7.2甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或者工程质量不符合约定的，乙方有权要求甲方立即整改，并按照逾期部分工程价款的[比例]支付违约金。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件除非合同约定或法律规定的情形外，合同在工程结束验收合格后终止。9.3合同解除条件任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十一条保密条款10.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2例外情况法律、法规、政府批文、行业标准等要求公开的信息，以及双方书面同意公开的信息，不受本保密条款的限制。第十二条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利义务，转让方应提前[提前时间]天书面通知对方，并提交受让方相关信息。对方应在收到通知后[时间]天内回复，逾期未回复视为同意转让。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力情况，协商确定合同的继续履行、暂停履行或解除。13.2ForceMajeure如双方在合同履行过程中遇到ForceMajeure事件，按照不可抗力条款执行。13.3合同的附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：[附件名称]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管机构等，以及其他在合同履行过程中可能涉及的无关方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括：[具体第三方范围]第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、工作内容等相关事项，并签订书面补充协议。2.2第三方责任第三方介入后，其工作职责、权利义务等应在补充协议中明确。第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方在介入过程中享有的权益，包括但不限于：[具体权益]3.2第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其职责。第三方在履行职责过程中受到损害的，有权向甲乙方主张赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入合同履行过程中，其责任限额应在补充协议中明确。责任限额可以根据第三方的工作性质、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方的工作性质、风险程度等因素发生变更，甲乙方有权协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行过程中，其与甲乙方的关系应明确为委托关系。第三方在履行委托事务时，应视为甲乙方的代表。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行委托事务过程中产生的权利义务，除合同另有约定外，由甲乙方共同承担。第三方不履行委托事务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应根据实际情况对合同进行修改，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等相关事项。6.2合同修改的程序甲乙方应通过协商一致的方式对合同进行修改，并签订书面补充协议。修改后的合同条款具有同等法律效力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致合同履行受影响的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照约定履行合同，导致第三方无法正常履行其职责的，甲乙方有权要求自身承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决当第三方介入过程中发生争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的管辖第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的费用第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。9.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含商业大楼外墙维修工程的详细设计图纸，包括工程尺寸、材料要求、施工工艺等。乙方应根据设计图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出商业大楼外墙维修工程的各项工程量，包括工作内容、工程量、单位价格等。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照约定的单位价格计算合同价款。附件三：施工方案详细要求和说明：本附件包含商业大楼外墙维修工程的详细施工方案，包括施工步骤、施工工艺、安全措施等。乙方应严格按照施工方案进行施工，确保工程顺利进行。附件四：质量验收标准详细要求和说明：本附件详细规定商业大楼外墙维修工程的质量验收标准，包括工程外观、结构安全、使用功能等方面的要求。工程验收时，乙方应按照本附件的标准进行自检和接受甲方验收。附件五：合同价款支付凭证详细要求和说明：本附件为合同价款的支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。甲方应按照本附件的约定支付合同价款。附件六：工程进度计划详细要求和说明：本附件列出商业大楼外墙维修工程的详细工程进度计划，包括各阶段的开始日期和结束日期。乙方应按照本附件的计划进行施工，确保工程按时完成。附件七：安全防护措施详细要求和说明：本附件详细描述商业大楼外墙维修工程施工过程中的安全防护措施，包括施工现场安全管理、工人安全培训、安全事故处理等。乙方应严格执行本附件的安全防护措施，确保施工现场的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定开始施工或未能在约定时间内完成工程。责任认定：乙方应按照合同约定的时间节点开始施工并完成工程。若乙方未能按时开始施工或完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×[违约天数/工程总天数]。示例说明：若乙方延迟开始施工10天，且工程总天数为100天，则乙方应支付违约金为：合同总价×(10/100)。违约行为：乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求。责任认定：乙方应按照合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×[不合格工程价款/合同总价]。示例说明：若乙方施工的质量问题导致不合格工程价款为10万元，且合同总价为100万元，则乙方应支付违约金为：10万元×(10/100)。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：本合同约定的商业大楼外墙维修工程的总价，包括工程设计、施工、材料采购、人工费用等一切与工程相关的费用。2.甲方：指本合同的一方，承担委托维修工程的义务，支付合同价款，并享有工程成果的权利。3.乙方：指本合同的另一方，承担维修工程的义务，按照合同约定进行施工，并有